空地规划出租合同协议

空地规划出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一块空地，乙方有意租赁该空地用于特定规划用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细说明1.空地位置：该空地位于[具体地址]，面积为[x]平方米。其四至范围为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.现状：目前该空地为自然状态，地面平整，但无建筑物及附属设施。3.规划用途：乙方租赁该空地用于[具体规划用途，如建设仓储物流中心、开展临时商业活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该规划用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金水平发生重大变化的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用空地，有权要求乙方限期整改或解除合同。租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征用或拆迁该空地，甲方有权提前解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并给予乙方适当的补偿。2.义务保证所提供的空地符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或纠纷，确保乙方能够正常使用该空地。协助乙方办理与空地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，应维护空地周边的公共秩序和环境卫生，确保乙方能够在安全、舒适的环境中使用空地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的规划用途使用空地。在租赁期限内，有权对空地上的建筑物及附属设施进行建设、改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理建设审批手续。建设、改造费用由乙方自行承担，建设成果归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其建设的建筑物及附属设施，但应恢复空地原状。在租赁期间，有权要求甲方协助解决与空地使用相关的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照本合同约定的规划用途使用空地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责空地的日常管理和维护，确保空地安全、整洁，不得在空地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致空地受到损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，及时交还空地，并保证空地及地上建筑物、附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还空地或造成损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。五、空地使用及建设规定1.乙方在使用空地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.乙方如需在空地上进行建设，应按照以下程序办理：提前向甲方提交建设方案，包括建设内容、设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后，方可进行建设。自行办理建设所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。建设过程中应严格按照审批内容进行施工，确保工程质量和安全。在建设工程竣工后，应及时向相关部门申请验收，并将验收结果告知甲方。3.乙方在空地上建设的建筑物及附属设施应符合国家安全标准和环保要求，不得对周边环境造成污染和破坏。4.未经甲方书面同意，乙方不得在空地上搭建永久性建筑物或改变空地的地形地貌。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用空地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变规划用途、转租空地等，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本合同约定支付违约金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。3.租赁期间，如因乙方原因导致空地损坏或造成第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方违约行为导致甲方承担赔偿责任的，甲方有权向乙方追偿。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双