空门面租赁合同协议

空门面租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处空门面，乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的空门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认的附图为准。2.门面现状：该门面为空置状态，交付时的现状为毛坯房，无装修及附属设施设备（特殊说明事项除外）。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金自租赁起始日期起计算，租金标准在租赁期限内保持不变，但双方协商一致的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应确保该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期内能够正常使用该门面。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在租赁起始日期前[交付期限]天，将符合本合同约定的门面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署交付确认书。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修和保养，确保门面的安全性。如因甲方原因导致门面出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应提供必要的协助，配合乙方办理与租赁门面相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和添加的附属设施设备，但不得损坏门面的主体结构。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用门面的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。乙方应合法使用该门面，不得擅自改变门面的用途，不得利用门面从事违法违规活动。如因乙方原因导致门面被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责对门面及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现门面及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。乙方应按照环保、消防等相关法律法规的要求，合理使用门面，确保经营活动符合环保、消防等标准。如因乙方原因导致门面不符合环保、消防等要求，被相关部门责令整改或处罚的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[腾空期限]天内将门面腾空并交还给甲方，同时保证门面及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期腾空，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期腾空违约金比例]向甲方支付逾期腾空违约金。五、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方的装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程安全、文明。施工期间，乙方应遵守物业管理规定，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方施工原因导致任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方装修改造所需的一切费用由乙方自行承担，装修改造工程应在本合同约定的装修改造期限内完成。装修改造期限届满后，乙方应将装修改造工程的相关资料提交给甲方备案。4.租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修和添加的附属设施设备，但不得损坏门面的主体结构。如乙方拆除附属设施设备后导致门面出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及支付方式按照物业管理公司的规定执行。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续，确保乙方能够顺利入驻该门面。3.在租赁期间，物业管理公司对门面公共区域的设施设备进行维护、保养和管理，乙方应予以配合。如因乙方原因导致公共区域设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[逾期交付宽限期]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[逾期交付解约赔偿比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回门面，甲方应按照合同租金总额的[提前解约赔偿比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未履行对门面主体结构的维修和保养义务，导致门面出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[逾期解约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途或利用门面从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[违约解约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定对门面及附属设施设备进行日常维护和保养，导致门面及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方逾期修复或赔偿，每逾期一日，应按照损失金额的[逾期赔偿违约金比例]向甲方支付逾期赔偿违约金。如乙方未按照本合同约定的期限腾空并交还给甲方门面，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期腾空违约金比例]向甲方支付逾期腾空违约金。逾期超过[逾期腾空宽限期]天的，甲方有权自行腾空门面，腾空费用由乙方承担，同时乙方应按照合同租金总额的[逾期腾空解约赔偿比例]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一