深圳房东出租美容服务合同协议

深圳房东出租美容服务合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），且乙方有意承租该房产用于开展美容服务业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为美容服务经营。房产内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如美容床、美容仪器、空调、照明设备等]。2.美容服务范围乙方在承租期间，有权在该房产内开展以下美容服务项目：[具体罗列美容服务项目，如面部护理、身体护理、美甲美睫等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或解除合同。2.义务甲方应保证该房产符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方使用，并在租赁期间负责房产的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与美容服务经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房产及内部设施，开展美容服务业务。在租赁期间，乙方有权对房产进行必要的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并不得损害房产的主体结构和外观形象。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修装饰部分，应将房产恢复原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得在房产内从事违法违规活动。乙方应合理使用房产及内部设施，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，应负责修复或赔偿。乙方应做好房产的安全、卫生管理工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营场所的安全。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应按照国家有关规定办理美容服务经营所需的证照手续，并按时进行年检和换证。乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将房产及内部设施交还甲方，并保证房产及设施完好无损。五、物业管理及相关费用1.物业管理租赁期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），该费用包含房产的公共区域保洁、绿化、安保等服务费用。2.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、燃气费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。如乙方未按照本合同约定续租，应在租赁期满后[x]日内将房产交还甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未负责房产的正常维修保养等，应承担相应的违约责任。甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、押金、物业管理费用及其他费用，或未合法经营、未合理使用房产及内部设施等，应承担相应的违约责任。乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将房产转租、转借他人或改变房产用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有