签房屋买卖协议合同协议

签房屋买卖协议合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋地址以房屋产权证书登记为准。2.房屋性质：该房屋性质为[如商品房、经济适用房、二手房等具体性质]。3.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记面积与暂测面积有差异的，按照《商品房销售管理办法》及相关规定处理。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋符合本合同约定的交付条件，并在约定时间内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付房屋，并办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等基础设施达到使用条件。该房屋的门窗、卫生洁具、灯具等附属设施设备完好，能正常使用。3.交付手续：甲方应在房屋交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等事项。双方在约定的交付地点共同对房屋进行验收。乙方应按照合同约定的标准对房屋的建筑面积、质量、附属设施设备等进行检查。如发现问题，应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内整改；如无问题，双方应在房屋交接清单上签字确认。甲方将房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料交付给乙方。双方办理完房屋交付手续后，即视为甲方已按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方应承担自交付之日起该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应及时协商解决。2.过户费用：按照国家及地方相关规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。具体税费承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用而产生的其他经济损失等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的合理期限内协助办理产权过户手续，并按照上述标准向乙方支付逾期办理过户违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为办理手续而产生的费用损失、因房屋无法及时出售而产生的经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效