签房屋抵押合同协议

签房屋抵押合同协议甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：乙方所有的位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：______平方米。3.房屋用途：______________________。4.房屋所有权证号：______________________。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方确认甲方对其享有主债权，主债权的种类、金额等以双方另行签订的相关合同、协议或借据等债权凭证为准。2.抵押担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及其他所有乙方应向甲方支付的费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。对抵押物的状况进行监督和检查，有权要求乙方保持抵押物的完好，并在必要时采取合理措施保护抵押物。2.义务按照本合同约定履行相关义务，不得损害乙方的合法权益。在实现抵押权过程中，应依法办理相关手续，并妥善保管相关文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。对抵押物享有占有、使用、收益的权利，但应遵守本合同约定，不得擅自处分抵押物。2.义务向甲方如实告知抵押物的真实状况，包括但不限于房屋的权属、抵押、租赁、查封等情况。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物毁损、灭失或价值减少所获得的赔偿金、保险金等，应作为抵押财产存入甲方指定的账户，用于担保主债权的实现。未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如乙方的住所、联系方式等发生变更，应及时书面通知甲方。按照本合同约定履行到期债务及其他义务，确保甲方抵押权的实现。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后______日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。乙方应协助甲方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担因办理抵押登记产生的相关费用。2.抵押登记事项发生变更或被注销的，双方应在变更或注销之日起______日内，共同到不动产登记部门办理相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时履行到期债务、擅自处分抵押物、未如实告知抵押物情况等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿主债权及相关费用。依法处分抵押物，以所得价款优先受偿。乙方应按照主债权金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记部门留存______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年______月_____