签订合建房协议合同协议

签订合建房协议合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合作进行合建房项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合建房标的物具体描述1.土地位置本合建房项目所涉土地位于[具体土地地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]。该土地具有合法的产权证明，编号为[土地产权证书编号]。2.规划建设内容双方计划在该土地上共同建设[x]层的建筑物，总建筑面积预计为[x]平方米。建筑物的用途为[居住、商业等具体用途]。具体的建筑设计方案需符合当地城乡规划部门的要求，并经双方共同确认。建筑物的户型设计包括但不限于[列举几种主要户型，如两居室、三居室等]，每种户型的面积、布局等详细信息将在后续的施工设计图纸中明确。3.配套设施合建房项目将配套建设完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、供气、通讯等系统。同时，还将规划建设绿化景观、停车位等公共设施。停车位的数量为[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与合建房项目的规划、设计、施工等重大事项的决策，对项目建设过程进行监督。按照本协议约定，享有合建房建成后分配的房屋或相应权益。2.义务提供本协议约定的土地，并确保土地产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。按照协议约定的时间和方式，履行与项目建设相关的资金投入义务。在项目建设过程中，配合乙方协调周边关系，确保施工顺利进行。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，负责合建房项目的建设施工，包括但不限于工程设计、施工组织、材料采购等。按照本协议约定，享有合建房建成后分配的房屋或相应权益。2.义务具备相应的房地产开发资质或建筑施工资质，如因资质问题导致项目出现任何法律风险或损失，由乙方承担全部责任。严格按照经双方确认的建筑设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成项目建设。负责项目建设过程中的安全管理工作，承担因施工安全问题导致的一切责任和损失。定期向甲方通报项目建设进度情况，接受甲方的监督检查。按照协议约定的时间和方式，履行与项目建设相关的资金投入义务。三、资金投入及分配1.资金投入双方共同承担合建房项目的资金投入，具体投入比例为甲方[x]%，乙方[x]%。资金投入包括但不限于土地购置费用、工程建设费用、配套设施建设费用、税费以及其他与项目相关的费用。双方应按照各自的投入比例，在项目建设过程中及时、足额地将资金支付至双方共同设立的监管账户。监管账户由[双方协商确定开户银行及账号]，该账户的资金使用需经双方共同书面确认。2.分配合建房建成后，按照以下方式进行分配：甲方按照投入比例分得建筑面积为[x]平方米的房屋，具体楼层和户型由双方在房屋分配时协商确定。乙方按照投入比例分得建筑面积为[x]平方米的房屋，具体楼层和户型由双方在房屋分配时协商确定。除上述分配给双方的房屋外，剩余建筑面积的房屋（如有）在扣除项目建设成本、税费及双方约定的利润后，按照双方投入比例进行分配。双方应在项目竣工验收合格后[x]个月内完成房屋分配事宜。分配完成后，双方应各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。四、工程建设1.施工单位选择乙方应通过公开招标或邀请招标的方式选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行项目建设。施工单位的选定需经甲方书面同意。2.工程质量乙方应建立健全质量管理体系，严格按照国家和地方有关建筑工程质量的标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查。如因乙方原因导致工程质量出现问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.工期项目建设工期自施工许可证颁发之日起计算，共计[x]天。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致项目无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定的时间和方式履行资金投入义务，每逾期一天，应按照未投入金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方不具备相应资质进行项目建设，或因乙方原因导致项目建设不符合规划要求、工程质量不合格等问题，乙方应承担全部责任，负责整改直至符合要求，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定的时间和方式履行资金投入义务，每逾期一天，应按照未投入金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照协议约定的工期完成项目建设，每延误一天，应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的全部损失。3.其他违约责任双方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订