淘宝商店租赁合同协议

淘宝商店租赁合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于淘宝平台的商店（以下简称"该淘宝商店"），乙方有意承租该淘宝商店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.淘宝商店基本信息甲方出租的淘宝商店位于淘宝平台，店铺名称为[淘宝店铺具体名称]，店铺链接为[店铺链接地址]。该店铺具有以下特点及相关权益：店铺信誉等级为[具体信誉等级]，拥有[x]个好评，店铺动态评分（DSR）中描述相符评分为[x]、服务态度评分为[x]、物流服务评分为[x]。店铺内已上架商品[x]件，涵盖[商品品类1]、[商品品类2]等多个品类，其中热门商品[列举部分热门商品名称]具有一定的市场销量和客户基础。店铺绑定的支付宝账号为[支付宝账号具体信息]，该账号资金状况良好，无任何异常交易记录。2.店铺相关服务甲方负责提供店铺的现有账号及密码，确保乙方能够正常登录并运营店铺。甲方协助乙方完成店铺交接过程中的相关手续，包括但不限于店铺信息变更、商品上架调整等操作。在租赁期间，甲方应保证淘宝平台对该店铺的正常运营支持，如遇平台规则调整或系统故障等情况，甲方应及时协助乙方解决，确保乙方能够持续、稳定地开展经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长，如x年x月x日]。2.租赁期满前，乙方应提前[提前通知时长，如30天]书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[续租协商时长，如15天]重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金支付采用先付后用的原则，即乙方应在每个租赁周期开始前[支付提前天数，如5天]支付该周期的租金。2.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。支付宝转账：乙方也可通过支付宝向甲方指定的支付宝账号[支付宝账号]进行转账支付。甲方收到租金后应及时向乙方提供收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对乙方在店铺经营过程中的行为进行监督，如发现乙方存在违反淘宝平台规则或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证对出租的淘宝商店拥有合法的所有权或经营权，有权将该店铺出租给乙方，并确保租赁期间乙方能够正常使用该店铺进行合法经营活动。按照本合同约定向乙方交付符合正常经营条件的淘宝商店，包括提供店铺账号及密码，并协助乙方完成店铺交接手续。在租赁期间，甲方应及时关注淘宝平台的相关政策法规变化，并及时通知乙方。如因平台政策调整导致乙方经营受到影响，甲方应协助乙方采取合理措施应对。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对店铺进行任何形式的变更或干预乙方的正常经营活动，但为配合淘宝平台整体管理要求进行的必要操作除外。协助乙方处理与淘宝平台之间的沟通协调事宜，如店铺违规申诉、平台活动报名等，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该淘宝商店进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如店铺交接、平台沟通协调等。对于店铺经营过程中产生的收益，乙方享有独立的支配权，但应按照法律法规及本合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方支付的费用。在租赁期间，乙方应合法经营，遵守淘宝平台的各项规则和法律法规，不得利用该店铺从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管店铺账号及密码，不得擅自将店铺转让、转租给第三方。如因乙方原因导致店铺账号泄露或出现异常情况，乙方应及时采取措施解决，并承担由此造成的一切损失。乙方应按照淘宝平台的要求对店铺进行日常维护和管理，包括但不限于商品更新、客户服务、店铺装修等，保持店铺的良好运营状态。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将店铺恢复原状。乙方应自行承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于商品采购成本、物流费用、营销推广费用、平台服务费等。定期向甲方提供店铺经营数据及财务报表等资料，以便甲方了解店铺经营情况。五、店铺交接1.在本合同签订后[交接准备天数，如3天]内，甲方应与乙方共同完成店铺的交接工作。交接内容包括但不限于店铺账号及密码、店铺内商品信息、客户信息、店铺装修情况、未完成的订单及售后处理等。2.双方应在交接时共同签署《店铺交接清单》，详细记录交接的各项内容及状态。如交接过程中发现问题或存在争议，应及时协商解决。3.交接完成后，甲方应确保乙方能够正常登录并使用该淘宝商店进行经营活动。对于交接前店铺存在的任何问题或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任；交接后店铺经营过程中产生的问题及责任由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例，如0.5%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将店铺转让、转租给第三方，甲方有权解除合同，收回店铺，并要求乙方按照合同租金总额的[转让转租违约金比例，如50%]向甲方支付违约金。乙方应立即停止转让、转租行为，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方违反淘宝平台规则或法律法规，导致店铺被处罚、查封或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[违规违约违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，每逾期一日，应按照合同租金总额的[未履行义务违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。逾期超过[未履行义务宽限期天数，如10天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合正常经营条件的淘宝商店，或擅自对店铺进行变更或干预乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照合同租金总额的[甲方违约违约金比例，如20%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照合同租金总额的[协助义务违约比例，如0.1%]向乙方支付违约金。逾期超过[协助义务宽限期天数，如10天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协