租赁高台仓库合同协议

租赁高台仓库合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁高台仓库的需求，甲方愿意将其拥有的高台仓库出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方高台仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.仓库位置甲方将位于[仓库具体地址]的高台仓库出租给乙方使用。该仓库所在位置交通便利，临近[主要交通要道名称]，便于货物的运输与装卸。2.仓库面积租赁仓库的建筑面积为[x]平方米，实际可用面积为[x]平方米。仓库内部空间宽敞，布局合理，能够满足乙方货物存储及相关作业的需求。3.高台设施仓库配备有高台装卸平台，高台高度为[x]米，长度为[x]米，宽度为[x]米。高台与仓库内部地面平整衔接，便于叉车等装卸设备直接进出仓库进行货物装卸作业，有效提高装卸效率，减少货物搬运过程中的损耗。4.仓库结构及附属设施仓库主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，具有良好的承载能力和稳定性。仓库内部设有消防设施，包括消防栓、灭火器等，以确保仓库消防安全。同时，仓库还配备有通风系统、照明系统等附属设施，通风系统能够保证仓库内空气流通，维持适宜的存储环境；照明系统采用节能灯具，提供充足且均匀的照明，满足乙方在仓库内进行货物管理及作业的需求。5.配套服务甲方负责提供仓库周边的场地，以便乙方进行货物的临时堆放和车辆的停放周转。同时，甲方将协助乙方办理与仓库使用相关的各项手续，如货物进出库登记手续等，确保乙方在仓库使用过程中的顺畅运作。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或因国家政策调整等不可抗力因素导致租金需调整的，双方可协商对租金标准进行适当调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方公司账户全称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有租金及相关费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对仓库及附属设施进行定期检查，确保其安全性能符合相关标准。在检查过程中，如发现仓库及附属设施存在安全隐患或损坏情况，有权要求乙方配合进行整改或维修。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回仓库的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供的高台仓库及附属设施符合本合同约定的使用条件，具备合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库的，应承担相应的违约责任。负责仓库及附属设施的维修、保养工作，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修期限]内及时进行维修，确保仓库及附属设施的正常使用。为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理货物进出库手续、协调与周边单位的关系等，以保障乙方在仓库内的正常经营活动。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用仓库。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用高台仓库及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障仓库及附属设施的正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变仓库的结构、用途或进行其他损害仓库及附属设施的行为。如需对仓库进行改造、装修或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改造、装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责仓库内货物的保管、安全及卫生工作，配备必要的消防、防盗等设施设备，确保货物存储安全。因乙方原因导致仓库及附属设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除后，及时将仓库及附属设施交还甲方，并保证仓库及附属设施的完好无损。如乙方逾期交还仓库的，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。五、仓储货物管理1.乙方应自行负责仓库内货物的存储、保管和管理工作，确保货物的安全与完整。乙方应按照货物的性质、特点等进行分类存放，并采取必要的防护措施，防止货物受潮、变质、损坏等。2.乙方在仓库内存放的货物应符合国家法律法规的规定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定存放危险物品，甲方有权要求乙方立即清理，并承担由此造成的一切损失。3.乙方应建立健全货物出入库管理制度，如实记录货物的出入库时间、数量、品种等信息，并定期向甲方报送货物库存情况。甲方有权对乙方的货物出入库情况及库存情况进行检查和监督。4.在租赁期限内，如因乙方原因导致货物发生丢失、损坏、变质等情况的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应及时向甲方通报货物损失情况，并在[通知期限]内采取措施减少损失。如因乙方未及时通报或未采取有效措施导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。六、保险1.甲方应负责为仓库主体结构及附属设施购买财产保险，保险金额应不低于仓库及附属设施的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。如因保险事故导致仓库及附属设施损坏的，甲方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理相关事宜。2.乙方应自行负责为其在仓库内存放的货物购买货物运输保险或仓储保险，保险金额应不低于货物的实际价值。保险期限应与本合同租赁期限一致。如因保险事故导致乙方货物损失的，乙方应及时向保险公司索赔，并按照保险合同约定处理相关事宜。3.甲乙双方应相互配合，提供必要的资料和协助，以便对方办理保险索赔手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过本合同租金总额的[x]%。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变仓库的结构、用途或进行其他损害仓库及附属设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后的[整改期限]内完成整改或赔偿，否则甲方有权自行采取措施进行修复或处理，相关费用由乙方承担。4.若乙方在仓库内从事违法违规活动，或因乙方原因导致仓库及附属设施损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后及时交还仓库及附属设施，每逾期一日，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。逾期超过[逾期期限]天的，甲方有权自行收回仓库，并有权处置仓库内的货物，以抵偿乙方拖欠的费用及损失。6.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律