第三套房买卖协议书模板

第三套房买卖协议书模板卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买第三套房事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、相关权益等一切费用，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），银行将直接放款至双方共同监管的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方交房后，乙方应将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所售房屋权属清晰，符合本协议约定的交付条件，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理房屋过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定执行。在本协议约定的交房时间前，腾空房屋，并保持房屋及附属设施设备完好、清洁，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。向乙方如实告知房屋存在的质量问题、抵押情况、租赁情况等可能影响乙方权益的事项。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房屋。要求甲方按照本协议约定履行义务。在房屋交付后，对房屋及附属设施设备享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋过户手续及其他相关事宜。在办理房屋过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定执行。在房屋交付前，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。尊重甲方及房屋所在小区的管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施设备能够正常使用。甲方已按照本协议约定腾空房屋，并清理完毕房屋内的物品。3.验收程序：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行验收。乙方应在接到甲方交房通知之日起[x]个工作日内，与甲方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、套内面积、房屋质量、配套设施设备等。如验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付给乙方。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在[x]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋无法在约定时间内交付或交付后出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定向乙方支付违约金。五、产权过户手续1.过户时间：甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定执行。经双方协商确定，[具体税费及费用承担方]。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续或其他相关事宜，导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或损害其他业主的合法权益，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，