深圳租房坑爹合同协议

深圳租房坑爹合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室。2.房屋建筑面积：______平方米，房屋套内面积：______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期支付导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、房屋及附属设施的维修与保养1.甲方的维修责任：甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于安全、正常使用状态。如房屋及其附属设施出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的维修责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。六、房屋的交付与返还1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的状况进行检查，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给他人的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方通知后仍不修复的；逾期支付租金超过______日的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；其他严重违反本合同约定的行为。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起