消防地皮出售合同协议

消防地皮出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一块位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称"该地皮"），土地用途为消防相关用途，现甲方有意将该地皮出售给乙方，乙方愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该地皮出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该地皮位于[详细地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.土地面积：经专业测量，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该地皮为[土地性质，如出让地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.土地现状：地皮上现有[具体现状描述，如是否有建筑物、附着物等，以及其状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取地皮出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与该地皮相关的所有合法有效文件，包括但不限于土地出让合同、产权证书等（如有）。协助乙方办理该地皮的过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。过户所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[x]日内，将该地皮交付给乙方。交付标准为保持地皮现状（除双方另有约定外）。保证该地皮在交付前未设定任何租赁关系，若存在租赁关系，甲方应负责解除，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付地皮及相关文件，并协助办理过户手续。对该地皮的状况进行实地查看、了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮购买款项。接受甲方交付的地皮，并按照地皮现状使用，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在办理地皮过户登记手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和信息。承担因办理过户登记手续而产生的乙方应承担的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.地皮价款：双方经协商一致，该地皮的出售总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作地皮价款。首付款：乙方应在甲方交付地皮之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余地皮价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完地皮过户登记手续之日起[x]日内支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付地皮或交付的地皮存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方未能协助乙方办理地皮过户登记手续，每逾期一日，应按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照地皮总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应恢复土地原状，并按照地皮总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误办理，乙方应自行承担责任，并按照本合同约定继续履行付款义务及协助办理过户手续。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准