空房仓库出租合同协议

空房仓库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的空房仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置：甲方出租的空房仓库位于[仓库详细地址]，仓库面积为[x]平方米。仓库内空间开阔，通风良好，地面平整，适合乙方存放各类货物。2.仓库设施：仓库配备有[具体设施清单，如照明设备、消防设施、通风设备等]，乙方应合理使用并妥善保管仓库内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.使用用途：乙方租赁该仓库仅用于[明确约定的使用用途，如存放货物、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库的使用用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及本地区同类仓库的租赁价格进行合理调整，调整周期为[x]年，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本地区相关政策的规定，对仓库进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用仓库。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，并提供必要的协助和配合。甲方应负责仓库的主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同的，应提前[x]个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库，并享有仓库内设施设备的使用权。在租赁期限内，乙方有权根据仓库的实际使用情况，对仓库进行必要的装修、改造或增设附属设施设备，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状或按照甲方的要求进行处理。乙方有权在租赁期限内将仓库转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[x]%的标准向甲方支付违约金。乙方应合理使用仓库及仓库内的设施设备，不得擅自改变仓库的结构、用途或损坏仓库内的设施设备。如因乙方使用不当造成仓库或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本地区相关政策的规定，合法使用仓库，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应负责仓库内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保仓库的安全。如因乙方原因造成仓库发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同约定的使用用途使用仓库，未经甲方书面同意，不得擅自改变仓库的使用用途。如因乙方擅自改变使用用途给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期限内，乙方应保持仓库的整洁卫生，及时清理仓库内的货物及垃圾。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将仓库腾空并交付给甲方，同时将仓库恢复原状。如乙方逾期交付或未恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空仓库并交付给甲方，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库的结构、用途或损坏仓库内的设施设备，乙方应负责维修或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不维修或赔偿的，甲方有权自行维修或处理，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的使用用途使用仓库或在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空仓库并交付给甲方，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间将仓库腾空并交付给甲方或未将仓库恢复原状，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具