淄博土地出让协议合同书

淄博土地出让协议合同书合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淄博市[具体地块位置]的国有土地使用权，愿意将该土地出让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地出让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于淄博市[详细地理位置]，四至为：东至[东至相邻地块或道路名称]，南至[南至相邻地块或道路名称]，西至[西至相邻地块或道路名称]，北至[北至相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经有权测绘机构测量，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积数]平方米）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方经协商确定，该土地出让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额数]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地出让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额数]元）。第二期：在甲方协助乙方完成土地权属变更登记手续并取得新的土地权属证书之日起[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额数]元）。第三期：剩余土地出让款在乙方取得土地后，按照本合同约定的土地开发进度及条件支付。具体支付时间和金额如下：在土地开发至[具体开发阶段，如基础完工]后[x]个工作日内，乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额数]元）；在土地开发至[具体开发阶段，如主体结构完工]后[x]个工作日内，乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额数]元）；在项目竣工验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余全部土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额数]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方纠正，并按照合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证对出让土地拥有合法的处分权，保证土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且未被司法机关或行政机关依法查封、扣押等限制处分的情形。向乙方提供出让土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况说明等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地权属变更登记手续，负责缴纳应由甲方承担的相关税费及费用，在乙方支付相应款项及提供必要文件后，及时向有关部门提交申请材料，并配合乙方完成相关手续的办理。在土地交付前，负责处理土地上的现有附着物（如有），承担相应费用，并保证交付给乙方的土地符合本合同约定的现状及开发条件。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部土地出让款及履行本合同约定的其他义务后，有权取得出让土地的使用权，并按照规划用途进行开发建设。有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料及协助办理土地权属变更登记等手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款。按照法律法规及本合同约定的土地用途、规划条件等要求使用土地，不得擅自改变土地用途和规划条件。如需改变，应按照规定程序办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。在取得土地使用权后，按照相关法律法规及本合同约定的开发进度和要求进行土地开发建设，保证项目按时竣工并达到验收标准。负责办理土地开发建设过程中所需的各类审批手续，承担相应费用，并按照规定缴纳相关税费。在土地开发建设过程中，保护土地及周边环境，避免对周边居民和单位造成不利影响。如因乙方原因造成环境污染或其他纠纷，由乙方承担全部责任。在合同履行过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将符合本合同约定条件的土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.土地权属变更登记手续办理：甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，向土地管理部门提交土地出让变更登记申请材料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方及土地管理部门，提供办理土地权属变更登记所需的全部资料，并按照要求缴纳相关费用。土地权属变更登记手续办理过程中产生的一切税费及费用，按照法律法规及本合同约定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地权属存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或影响乙方正常开发建设的，甲方应承担全部责任，负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地权属变更登记手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或规划条件，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途或规划条件而产生的一切法律责任和经济损失。若乙方未按照本合同约定的开发进度和要求进行土地开发建设，导致项目逾期竣工或无法达到验收标准的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖