粉条厂出租协议合同

粉条厂出租协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处粉条厂，乙方有意承租该粉条厂用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.粉条厂位置：本粉条厂位于[粉条厂具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.粉条厂设施设备：生产车间：配备有先进的粉条生产设备，包括但不限于粉条成型机、煮浆锅、冷却槽等，设备状况良好，能够正常运行。仓库：设有原材料仓库和成品仓库，面积分别为[x]平方米和[x]平方米，用于储存粉条生产所需的原材料及生产出的成品粉条。办公区域：包含办公室、会议室、财务室等，面积共计[x]平方米，为承租方提供必要的办公场所。附属设施：厂区内还配备有水电设施、消防设施、环保设备等，以确保粉条生产的正常进行及符合相关安全环保要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但如因市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改或解除合同。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照相关法律法规的规定处理租赁物及附属设施设备的补偿事宜。2.义务应保证租赁物的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁物进行粉条生产经营活动。负责提供租赁物的产权证明文件或相关授权文件，协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要）。按照本合同约定履行维修、保养租赁物及其附属设施设备的义务，确保其正常运行。如因甲方原因导致租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的生产经营活动进行必要的安全、环保等方面的监督指导。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物及其附属设施设备进行粉条生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养租赁物及其附属设施设备的义务。在租赁期间，如因乙方经营需要对租赁物进行必要的装修、改造，应事先书面通知甲方；经甲方书面同意后，乙方可进行装修、改造，但不得破坏租赁物的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁物及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间租赁物及其附属设施设备的日常维护、保养工作，确保其正常运行。如发现租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并积极采取措施防止损失扩大。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理租赁物内的物品。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物及其附属设施设备且清理完毕后[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于弥补甲方的损失；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方不能按时开展生产经营活动，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金及其他费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、进行破坏性使用或擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁物及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双