签订租赁合同三方协议

签订租赁合同三方协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（居间方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]（以下简称"租赁物"），乙方有意承租该租赁物，丙方作为居间方促成甲乙双方达成租赁意向，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将租赁物出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：[详细地址]，该地址应明确具体到门牌号、楼层、房间号等，确保租赁物位置清晰可辨。2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以实际测量为准。若实际测量面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的租金计算方式进行相应调整。3.用途：乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。如乙方需要改变用途，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。4.附属设施设备：甲方应确保租赁物交付时具备以下附属设施设备：[列举附属设施设备清单，如电梯、空调系统、消防设施、水电线路等，并对各设施设备的状况进行简要描述，如电梯运行正常、空调制冷制热效果良好等]。租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，乙方应按照市场价格予以赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。起始日期以乙方实际接收租赁物之日为准，结束日期为租赁期限届满之日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方违反本协议约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。如因维修租赁物影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.义务：甲方应保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时具备本协议约定的附属设施设备。租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁物。在租赁期间，乙方有权对租赁物进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修装饰方案不得影响租赁物的结构安全和正常使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得损害租赁物的原有结构和设施设备。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁物或附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳租赁物的水电费、物业费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应配合甲方及相关部门对租赁物进行检查、维修等工作。（三）丙方权利义务1.权利：丙方有权按照本协议约定收取居间服务费。丙方有权对甲乙双方签订及履行本协议的情况进行监督。2.义务：丙方应如实向甲乙双方提供与租赁物相关的信息，并协助甲乙双方办理租赁相关手续。丙方应积极促成甲乙双方达成租赁协议，并确保本协议的签订和履行符合法律法规的规定。在本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，丙方应协助双方进行协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定的标准履行。如甲方未及时履行租赁物的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致租赁物存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物的用途、结构或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的期限交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此造成的一切损失。如乙方违反法律法规及物业管理规定，拖欠水电费、物业费等相关费用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，如押金不足以支付的，乙方应另行补足。3.丙方违约责任：如丙方未如实向甲乙双方提供与租赁物相关的信息，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。如丙方未积极促成甲乙双方达成租赁协议，或在本协议履行过程中未尽到协助义务，导致甲乙双方发生争议或遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本