窗口商铺出租合同协议

窗口商铺出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的窗口商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的窗口商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，其具体位置、面积以本合同所附的平面图为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺配套设施：甲方应确保该商铺交付时具备以下配套设施：水、电供应正常，乙方可独立使用水电表进行计量；具备基本的通风、采光条件；墙面、地面平整，门窗完好；提供必要的卫生设施。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年按照[x]%的幅度递增，递增起始时间为[首次递增日期]。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；监督乙方按照合同约定使用该商铺；在租赁期限内，有权依法转让该商铺，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；法律、法规规定的其他权利。2.义务保证该商铺符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能；负责对该商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外；协助乙方办理与该商铺经营相关的手续，但费用由乙方承担；按照合同约定履行通知、协助等义务，保障乙方正常使用该商铺；法律、法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用该商铺；有权要求甲方按照合同约定履行维修、协助等义务；在同等条件下，享有优先续租权和优先购买权；法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金；按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途，不得利用该商铺从事违法违规活动；负责对该商铺内的设施设备进行日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借他人；遵守商铺所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用；在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还该商铺，并保证商铺及配套设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿；法律、法规规定的其他义务。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同约定支付租金及押金，并承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借他人的；逾期支付租金超过[x]天的；利用该商铺从事违法违规活动的；故意损坏该商铺及配套设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定交付该商铺，经乙方书面通知后仍未交付的；交付的商铺不符合本合同约定的交付条件，严重影响乙方正常使用的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的；其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内交还该商铺。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照合同约定租金标准的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方逾期交还商铺的，除按照前款规定支付违约金外，还应承担因逾期交还商铺给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致对方采取诉讼等方式维权的，违约方应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方