精装房局部改造合同协议

精装房局部改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套精装房，现希望对该精装房进行局部改造，乙方具备相关的改造服务能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装房局部改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述（一）改造房屋基本信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋户型：[具体户型]（二）改造范围及内容1.空间区域客厅：对客厅墙面进行重新粉刷，更换部分损坏的地板砖，调整客厅灯具布局，增加装饰性吊顶。卧室：更换卧室的门窗，定制衣柜，对卧室墙面进行软包处理，优化卧室的收纳空间。厨房：拆除原有厨房的部分橱柜，重新定制橱柜，更换厨房水槽及水龙头，对厨房墙面和地面进行防水处理并重新铺设瓷砖，安装集成灶。卫生间：拆除原有卫生间洁具，更换为新的马桶、洗手盆、淋浴设备，对卫生间墙面和地面进行防水处理并重新铺设瓷砖，安装浴霸，更换卫生间门。2.具体要求材料标准：乙方所使用的改造材料应符合国家环保标准及行业质量要求，如墙面漆应为[具体品牌及型号]环保乳胶漆，地板砖应为[具体品牌及型号]防滑耐磨地砖，橱柜板材应为[具体品牌及型号]的优质板材等。施工工艺：各项改造工程应按照行业规范及乙方标准施工工艺进行操作，例如墙面粉刷应保证平整度误差不超过[具体数值]毫米，瓷砖铺贴应保证空鼓率不超过[具体百分比]等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方按照合理要求进行调整。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度，对不符合要求的地方提出整改意见。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方采取补救措施或解除合同。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋户型图、水电线路图等，协助乙方进行改造设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造过程中与小区物业等相关方的关系，确保改造工作顺利进行。在乙方完成改造工作后，按照约定及时验收，并办理相关结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。根据甲方的要求和房屋实际情况，有权自主设计改造方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改造范围、内容、材料标准和施工工艺进行施工，确保改造质量达到行业标准和甲方要求。制定详细的施工计划和进度安排，并及时向甲方通报施工进展情况。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场。对改造工程提供质量保证，在质保期内对出现的质量问题免费进行维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]年。三、改造费用及支付方式（一）改造费用1.本项目改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定改造工程所需的全部费用，除因甲方提出变更改造内容导致费用增加外，不再收取其他任何费用。2.上述费用明细如下：客厅改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括墙面粉刷费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、地板砖更换费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、灯具布局调整费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、装饰性吊顶费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。卧室改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），其中门窗更换费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、定制衣柜费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、墙面软包费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、收纳空间优化费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。厨房改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含橱柜拆除及重新定制费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、水槽及水龙头更换费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、防水处理及瓷砖铺设费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、集成灶安装费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。卫生间改造费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖洁具拆除及更换费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、防水处理及瓷砖铺设费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、浴霸安装费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）、卫生间门更换费用[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成客厅、卧室改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：在乙方完成全部改造工程并经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工工期（一）施工工期总天数本改造工程预计总工期为[x]天，自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算。具体开工日期以乙方书面通知甲方为准。（二）工期延误及顺延1.因甲方原因导致乙方无法按照预定工期施工的，工期顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。如甲方未及时解决导致工期延误超过[x]天的，乙方有权要求甲方支付相应的误工费等费用。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或政府相关部门原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应确保改造工程质量符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足本协议约定的各项具体要求。（二）验收程序1.分项验收：乙方完成每一项改造工程后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署分项验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.整体验收：乙方完成全部改造工程后，应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如整体验收合格，双方应签署竣工验收合格确认书，视为乙方完成本协议约定的全部义务；如整体验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内完成整改，再次提交验收申请，直至验收合格。整改后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担违约责任并采取进一步的补救措施。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更改造内容或要求乙方使用不符合约定标准的材料，乙方有权拒绝执行，并要求甲方按照原协议继续履行。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造范围、内容、材料标准和施工工艺进行施工，导致改造工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍无法达到合格标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质量保证义务，对出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件