精装园林出售合同协议

精装园林出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处精装园林，愿意出售给乙方，乙方有意购买该精装园林，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）园林位置该精装园林位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。（二）园林面积园林占地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，绿化面积为[x]平方米，道路及其他公共区域面积为[x]平方米。具体面积以实际测量为准，测量工作由双方共同委托具备资质的测量机构进行，测量费用由双方平均分担。（三）园林设施及装修1.建筑设施园内包含[x]栋建筑物，分别为[详细描述各建筑物名称及功能，如住宅、别墅、配套用房等]。建筑物结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方相关建筑质量标准，已通过竣工验收备案。建筑物内部装修标准为精装，装修材料选用符合环保标准的优质材料，具体装修细节如下：墙面：采用[墙面装修材料名称]，颜色为[具体颜色]，质感[描述质感]。地面：客厅、卧室采用[地面装修材料名称]，卫生间、厨房采用[防滑地面装修材料名称]。门窗：入户门为[材质及品牌]防盗门，室内门为[材质及款式]木门，窗户为[材质及类型]断桥铝窗户，配备[玻璃类型及特性]玻璃。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽为[材质及尺寸]不锈钢水槽。卫生间：配备[品牌及型号]马桶、浴室柜、淋浴喷头等卫生洁具，浴室柜材质为[材质名称]，尺寸为[具体尺寸]。2.绿化景观设施园内绿化布局合理，种植有各类珍稀树木、花卉及草坪，绿化率达到[x]%。其中，乔木有[列举主要乔木品种及数量]，灌木有[列举主要灌木品种及数量]，花卉有[列举主要花卉品种及花期]，草坪面积为[x]平方米，采用[草坪品种名称]铺设。设有多个景观区域，包括[详细描述各景观区域特色，如假山瀑布景观区、休闲花园景观区等]，各景观区域配备有相应的景观小品，如[列举景观小品名称及材质，如木质亭子、石凳等]。3.配套设施道路系统完善，园内主干道宽度为[x]米，次干道宽度为[x]米，均采用[道路铺设材料名称]铺设，道路两侧设有路灯照明设施。配备有完善的给排水系统，确保园内用水供应及排水顺畅。给水管道采用[材质及管径]，排水管道采用[材质及管径]，雨水收集系统能够有效收集雨水用于绿化灌溉。供电系统满足园内各类设施用电需求，采用[供电方式及线路规格]，配备有配电箱、电表等设施。通讯系统覆盖园内，包括电话、宽带网络等，确保通讯畅通。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的园林购买款项。要求乙方按照合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与该精装园林相关的合法有效的产权证明文件及其他相关资料，确保园林产权清晰无纠纷。保证该精装园林符合本合同约定的质量标准及使用要求，不存在质量瑕疵及安全隐患。在交付园林前，负责对园林进行全面检查和维护，确保园林设施设备正常运行。按照合同约定的时间和方式将园林交付给乙方，交付时应保持园林现状，不得擅自拆除、损坏园林内的设施设备及装修。在交付园林前，负责办理与该园林相关的各项手续，如产权过户手续、物业服务交接手续等，并承担相应的费用。协助乙方办理园林的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间、方式和价格购买该精装园林。在签订合同前，有权对该精装园林进行实地查看、了解园林的现状及相关情况。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付园林购买款项。按照合同约定接受甲方交付的园林，并在交付后及时进行验收。如发现园林存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应按照合同约定及时处理。在接收园林后，应按照相关法律法规及合同约定合理使用和维护园林，不得擅自改变园林的结构、用途及外观。如需对园林进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。协助甲方办理园林的产权过户登记手续，提供必要的资料和配合。三、价格及付款方式（一）园林价格该精装园林的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含园林的土地使用权、建筑物、装修、设施设备、绿化景观等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行增减。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付园林购买款项：1.定金：乙方在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，抵作园林购买款项的一部分。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.首付款：乙方在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），首付款占总价款的比例为[x]%。3.尾款：乙方应在办理园林产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方，尾款占总价款的比例为[x]%。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该精装园林交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理时间内交付园林，但交付时间最长不得超过[x]个工作日。（二）交付方式甲方应在交付园林前，提前[x]个工作日书面通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对园林进行验收，制作验收清单，双方签字确认。验收内容包括园林的建筑设施、装修、绿化景观、配套设施等是否符合本合同约定。如验收合格，甲方将园林的钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付；如验收不合格，甲方应按照合同约定及时整改，直至验收合格后再行交付。五、产权过户（一）过户时间双方同意在本合同签订后，尽快办理该精装园林的产权过户登记手续。甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，向当地不动产登记机构提交产权过户申请资料，并积极协助乙方办理过户手续。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，配合甲方提供办理过户所需的资料。（二）过户费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；乙方应承担的费用包括但不限于产权登记费、交易手续费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式将园林交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的园林不符合本合同约定的质量标准及使用要求，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方整改导致乙方无法按时接收园林或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理园林的产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得园林产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付园林购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定接受甲方交付的园林或未在规定时间内进行验收，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致园林交付延误或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变园林的结构、用途及外观或未按照相关规定办理审批手续进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合