移迁房合同协议

移迁房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有移迁房一套，乙方有意购买该移迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买移迁房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该移迁房位于[具体地址]，[详细楼号及单元号]，建筑面积为[x]平方米（最终以实际测量面积为准）。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：该移迁房为[毛坯房/简装房/精装房，若为简装或精装需详细描述装修情况，如装修风格、装修材料使用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举房屋内已有的设施，如门窗、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等，有则详细，无则注明无]。3.土地性质：该移迁房所占土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[划拨/出让等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对移迁房享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在房屋交付前，有权对房屋进行正常的维护和管理。2.义务向乙方如实告知移迁房的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、建设进度、质量问题等。保证所提供的移迁房符合国家及当地政府关于移迁房建设的相关规定和标准，不存在质量问题。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该移迁房相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通协调办理房屋产权登记等事宜。按照本合同约定的时间和方式将移迁房交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付移迁房，并保证房屋质量符合约定标准。在房屋交付后，有权对房屋进行正常的使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。有权了解移迁房的建设进度及相关情况，甲方应予以配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。遵守国家及当地政府关于移迁房购买和使用的相关规定，如不得擅自改变房屋用途等。在房屋交付前，应配合甲方办理相关手续，如提供必要的身份证明文件等。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该移迁房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在[具体时间节点，如移迁房具备一定条件（如取得相关证件等）后x日内]，乙方应向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付时，乙方应将剩余购房款一次性支付给甲方。剩余购房款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间，可根据实际情况约定，如移迁房竣工验收合格后x日内]将移迁房交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及当地政府规定的标准。房屋的配套设施（如水电、燃气、通讯等）已达到正常使用条件。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的产权证明文件、质量保证书、使用说明书等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间的费用由甲方承担。双方应签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。交接单应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件的达成情况等内容。五、产权登记1.办理时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件之日起[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及当地政府的相关规定由双方各自承担。2.办理手续：乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于身份证明文件、购房合同等。甲方应负责向相关部门提交办理产权登记的申请文件，并协助乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付移迁房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的移迁房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家及当地政府关于移迁房购买和使用的相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。