消防管理协议书格式

消防管理协议书格式甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方[甲方使用或管理场所的具体情况，如甲方为某商业综合体的管理方，负责对该商业综合体进行日常运营管理等]，乙方具备专业的消防管理服务能力。为加强甲方场所的消防安全管理，确保消防安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供消防管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方[具体场所名称，如某某大厦、某某小区等]内的消防设施设备进行日常检查、维护、保养，确保其正常运行；对甲方场所内的消防安全制度执行情况进行监督检查；组织开展消防安全宣传教育活动；协助甲方制定和完善灭火和应急疏散预案，并定期组织演练等。2.消防设施设备明细包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器、消防应急照明和疏散指示标志等。乙方应建立详细的消防设施设备台账，记录设备的型号、规格、数量、购置时间、维护保养记录等信息。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。2.义务向乙方提供开展消防管理服务工作所需的相关资料，包括但不限于场所的平面图、消防设施设备布局图、消防安全管理制度等。为乙方开展工作提供必要的工作条件，如办公场地、水电供应等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。配合乙方做好消防安全管理工作，不得妨碍乙方正常履行职责。如甲方因特殊原因需要临时改变场所用途或进行装修等可能影响消防安全的活动，应提前通知乙方，并按照乙方的要求采取相应的消防安全措施。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务所需的相关资料和工作条件。2.义务按照国家和地方有关消防安全法律法规、技术标准以及本协议约定，提供专业的消防管理服务。配备具备相应资质和专业技能的消防管理人员，定期对其进行培训和考核，确保其能够胜任工作。制定详细的消防管理服务工作计划和工作流程，并严格按照计划和流程开展工作。对甲方场所内的消防设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其完好有效。检查记录、维护保养记录等应真实、完整，并定期向甲方报送。每月至少组织一次全面的消防安全检查，对检查中发现的火灾隐患及时督促甲方整改，并跟踪复查，确保隐患整改到位。对重大火灾隐患，应立即报告甲方，并协助甲方制定整改方案，督促整改。每年至少组织开展[x]次消防安全宣传教育活动，提高甲方员工的消防安全意识和自防自救能力。活动内容应包括消防知识培训、消防演练等。协助甲方制定和完善灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。演练应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救等环节，确保甲方员工熟悉应急处置流程。演练结束后，应及时总结经验教训，对预案进行修订完善。建立消防管理服务档案，记录服务工作开展情况、消防设施设备维护保养情况、火灾隐患排查整改情况、消防安全宣传教育活动情况、灭火和应急疏散预案演练情况等。档案应妥善保管，以备查阅。定期向甲方报告消防管理服务工作情况，每季度提交一份书面工作报告，内容包括本季度消防管理服务工作开展情况、存在的问题及改进措施、下季度工作计划等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或变更的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照乙方要求提供开展服务所需的相关资料或工作条件，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常履行职责，导致乙方无法完成服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，应负责免费整改直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期对消防设施设备进行检查、维护、保养，导致消防设施设备不能正常运行的，乙方应及时组织修复，并承担相应的赔偿责任。若因消防设施设备故障引发火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任。3.若乙方未按照本协议约定组织开展消防安全宣传教育活动或灭火和应急疏散预案演练，应按照每次[x]元的标准向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内组织开展相关活动。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________