澳洲转让租房合同协议

澳洲转让租房合同协议甲方（原承租人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与房东签订了位于[房屋具体地址]的租房合同（以下简称"原租房合同"），现经甲乙双方友好协商，就甲方将原租房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：甲方承租的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋内包含基本装修及配套设施，具体设施清单如下：电器设备：[列举电器名称及数量，如空调[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等]家具：[列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、餐桌[x]张等]其他设施：[如热水器、燃气灶、抽油烟机等，并说明其品牌及使用状况]2.租赁期限：原租房合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方同意按照原租房合同约定的期限继续租赁该房屋。3.租金及支付方式：原租房合同约定的租金为每月[x]澳元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度]提前支付。乙方应按照原租房合同约定的租金标准及支付方式向房东支付租金。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让：甲方将其在原租房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋及附属设施的权利、优先续租权等。同时，甲方应将其在原租房合同中承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守房屋使用规定等。2.乙方权利义务：乙方享有甲方转让的在原租房合同中的各项权利，并承担相应的义务。乙方应按照原租房合同的约定使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金及其他费用，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及费用支付1.租金支付：乙方应按照原租房合同约定的租金标准及支付方式，在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至房东指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向房东支付违约金。逾期超过[x]日的，房东有权解除原租房合同，并要求乙方承担违约责任。2.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用租赁房屋而产生的水、电、气、物业等费用。乙方应按照相关部门的规定按时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳费用导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋使用及维护1.房屋使用：乙方应按照原租房合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自将房屋转租、转借他人或用于违法活动。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或过度使用。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋维护：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。如房屋及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时通知房东进行维修。因甲方未及时通知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应积极配合房东的维修工作，提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未将原租房合同中的权利义务如实转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按照原租房合同约定使用房屋及附属设施、未按时支付租金及其他费用等，乙方应承担违约责任。乙方应按照原租房合同约定向房东支付违约金，并赔偿房东因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变房屋结构或用途等严重违约行为，房东有权解除原租房合同，并要求乙方立即腾退房屋，乙方应按照原租房合同约定承担违约责任。3.双方共同违约责任：如因甲乙双方的共同原因导致原租房合同无法履行或给房东造成损失的，甲乙双方应承担连带赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）