渔业养殖场租赁合同协议

渔业养殖场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方渔业养殖场事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的渔业养殖场（以下简称"养殖场"）出租给乙方使用。该养殖场包括鱼塘[x]个，面积分别为[具体面积1]、[具体面积2]......[具体面积x]，配套设施有进水渠道、排水渠道、管理用房[x]间、饲料储存仓库[x]平方米等。2.养殖设备：养殖场内现有养殖设备，包括增氧机[x]台、投饵机[x]台、水泵[x]台等，乙方有权在租赁期间正常使用，但应负责在租赁期满或提前终止租赁合同时完好归还甲方（自然损耗除外）。3.水源供应：养殖场水源为[具体水源地及供应方式]，甲方应确保在租赁期间水源供应稳定，水质符合渔业养殖用水标准。乙方有权根据养殖需要合理使用水源，但不得浪费或污染水源。4.服务内容：甲方应向乙方提供与渔业养殖相关的技术咨询服务，协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。乙方有权在合理范围内要求甲方提供必要的技术支持，但应提前通知甲方。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁场地及相关设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及养殖成本等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或提前终止租赁合同时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的养殖活动进行监督检查，有权要求乙方按照法律法规及本合同约定进行养殖生产。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁场地，应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁场地及相关设备符合本合同约定的使用条件，提供的水源稳定且水质合格。按照本合同约定向乙方提供技术咨询服务，协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。负责办理与租赁场地相关的合法手续，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁场地进行合法养殖生产。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，应积极协助乙方争取合理补偿，并按照本合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主经营渔业养殖，有权决定养殖品种、养殖方式等。要求甲方按照本合同约定提供技术咨询服务及其他相关协助。在租赁期满或提前终止租赁合同时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。对租赁场地及相关设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本合同约定进行渔业养殖生产，不得从事违法违规活动。合理使用租赁场地及相关设备，负责对养殖设备进行日常维护保养，确保设备正常运行。如因乙方使用不当造成设备损坏，应负责维修或赔偿。保护租赁场地的生态环境，不得污染水源、破坏周边环境。如因乙方原因造成环境污染或生态破坏，应承担相应法律责任。在租赁期间，如遇自然灾害、疫情等不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，应按照相关法律法规及本合同约定处理。租赁期满或提前终止租赁合同时，应按照本合同约定交还租赁场地及相关设备，并保证场地及设备完好（自然损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁场地、水源或技术咨询服务等，导致乙方无法正常经营的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁场地，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未履行租赁期限对应的租金及押金。如甲方违反本合同约定，未协助乙方争取政府征收、拆迁等补偿，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定支付租金及违约金。如乙方擅自改变租赁场地用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照法律法规及本合同约定进行渔业养殖生产，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。如乙方行为严重违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定交还租赁场地及相关设备，或交还的场地及设备不符合本合同约定的完好状态，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同约定支付逾期交还场地期间的租金及违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本