涉水排放厂房出租合同协议

涉水排放厂房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处适合涉水排放相关生产经营活动的厂房，乙方有意租赁该厂房用于其涉水排放业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[详细地址]，该厂房所在区域具备合法的排水设施及相关环保许可，可满足乙方涉水排放业务的基本条件。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施等，具体布局以双方现场确认的图纸为准。3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于从事符合国家法律法规及环保要求的涉水排放相关生产经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。4.配套设施：甲方提供的配套设施包括但不限于电力供应系统、给排水系统、污水处理设备（如有）等，确保厂房正常运营所需的基本条件。配套设施的具体规格、数量及运行状况以交付时双方共同验收的结果为准。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时交还厂房。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，自第[x]年起执行新的租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对厂房及附属设施进行合理维护和修缮，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生产经营的影响。2.义务保证所提供的厂房及附属设施符合国家法律法规及相关环保要求，具备合法的产权证明或租赁授权，确保乙方能够正常使用厂房进行涉水排放业务。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付厂房及附属设施，并确保交付时其处于正常可使用状态。负责对厂房的主体结构、公共设施等进行定期检查和维护，承担因厂房质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与涉水排放业务相关的政府审批手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途正常使用厂房及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在符合法律法规及本合同约定的前提下，乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备及装修，但不得损坏厂房及附属设施的原有结构。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用厂房而产生的水、电、气、污水处理费等相关费用。严格按照国家法律法规及环保要求从事涉水排放相关生产经营活动，确保排放的水污染物符合国家和地方规定的排放标准。乙方应自行配备必要的环保设备和设施，对生产过程中产生的废水进行有效处理，并按照环保部门的要求定期进行监测和报告。不得擅自改变厂房的结构和用途，如需对厂房进行改造或增设设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。如因乙方擅自改造或增设设备导致厂房损坏或不符合环保要求，乙方应承担全部赔偿责任。妥善保管厂房及附属设施，合理使用租赁标的物，如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应遵守国家和地方有关环保、安全生产等法律法规，接受相关部门的监督检查。如因乙方原因导致发生环保事故或安全生产事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在[交还期限]内将厂房及附属设施完好无损地交还甲方，并清理厂房内的物品和垃圾。五、环保要求1.乙方应严格遵守国家和地方有关环保法律法规，确保其涉水排放业务符合环保标准。在租赁期间，乙方应按照环保部门的要求定期进行环境监测，并向甲方提供监测报告。2.乙方应负责对其生产经营过程中产生的废水进行预处理，使其达到接入市政污水管网或甲方污水处理设施的标准。如乙方排放的废水不符合环保要求，导致甲方受到环保部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.甲方应配合乙方做好环保工作，提供必要的协助和支持。如因国家环保政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方应协商解决相关问题，尽量减少损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期交付超过[x]天，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照上述标准支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施或违反环保要求，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成严重后果的，甲方有权解除合同，乙方应退还厂房，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租厂房或转借他人使用，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退厂房，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.