混凝土抵房合同协议

混凝土抵房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体事由]，乙方有意购买房屋，经双方友好协商，达成如下混凝土抵房合同协议：一、标的物详情（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所在建筑物总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。3.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房屋附属设施及装修情况1.附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，具体装修内容包括[详细描述装修项目，如墙面地面材质、门窗样式等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付相应款项（以混凝土抵房的方式）。有权对房屋的相关情况进行说明和解释。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施的质量符合国家及地方相关标准和约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理房屋的相关欠费，如水费、电费、物业费等，并保证交付时房屋处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定以混凝土抵房的方式支付相应款项，确保提供的混凝土质量符合国家标准及双方约定，同时按照甲方要求的时间、地点等供应混凝土。在接收房屋后，应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担由此给甲方造成的损失。承担办理房屋产权过户手续过程中乙方应承担的相关费用，如契税、印花税等。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。三、混凝土抵房相关事宜（一）混凝土抵房方式1.乙方以其生产或供应的混凝土抵付购买甲方房屋的部分或全部款项，具体抵付金额为人民币[x]元。2.乙方应向甲方提供混凝土的质量合格证明文件、供应清单等相关资料，确保混凝土质量符合国家标准及双方约定。（二）混凝土供应安排1.供应时间：乙方应自本合同签订之日起[x]日内开始供应混凝土，具体供应进度应根据甲方房屋建设或装修进度合理安排，确保满足甲方需求。2.供应地点：[具体供应地点]3.供应数量及规格：根据甲方需求，乙方供应混凝土的数量预计为[x]立方米，具体规格为[列举混凝土规格，如C20、C30等]。实际供应数量以双方签字确认的供应清单为准，如甲方需求发生变化，应提前[x]日通知乙方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付手续1.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，整改合格后再行交付。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担由此给对方造成的损失。（二）过户费用承担1.办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。2.因房屋产权过户产生的税费等其他费用，按照法律法规的规定执行。如遇国家政策调整导致税费等费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改或采取补救措施。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出售或抵押给他人，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定以混凝土抵房或未按时、足额供应符合质量要求的混凝土，应按照未抵付金额或未供应混凝土价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方房屋建设或装修进度受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付办理房屋产权过户手续所需费用或未在规定时间内配合甲方办理过户手续，导致过户延迟的，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋出现质量问题或其他安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_