深圳中小学租赁合同协议

深圳中小学租赁合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有在深圳中小学入学的需求，甲方愿意将其位于[具体地址]的房产出租给乙方作为入学使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房产位置本合同所涉及的租赁房产位于深圳市[区][具体街道][具体门牌号]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为住宅。2.房产附属设施设备该房产内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[详细列举家具种类及数量]等，确保设备设施能正常使用]。3.服务内容甲方同意乙方将该租赁房产作为申请深圳中小学入学的依据，在租赁期间，甲方应协助乙方办理与入学相关的手续，提供必要的证明文件（如房产证、租赁合同等），确保乙方子女能顺利按照学区划分申请入学。甲方应保证所提供的房产及相关证明文件真实、合法、有效，不存在任何影响乙方子女入学的瑕疵或纠纷。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。乙方应在租赁期限届满前，按照本合同约定将租赁房产交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期限届满或本合同提前解除，在乙方结清所有费用并按照本合同约定交还租赁房产后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房产及附属设施设备进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁房产，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证租赁房产符合安全使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如因房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定协助乙方办理入学相关手续，提供真实、合法、有效的证明文件。租赁期间，甲方应负责租赁房产及附属设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房产。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁房产及附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁房产无法正常使用的，乙方有权要求甲方进行修复或减免相应的租金。乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理入学相关手续，提供必要的证明文件。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房产及附属设施设备，不得擅自改变房产用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成房产及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及深圳市的相关规定，不得在租赁房产内从事违法违规活动。乙方应按照本合同约定的期限交还租赁房产，如逾期交还的，应按照合同约定支付逾期违约金。乙方应负责租赁期间租赁房产内的卫生清洁、水电费、物业费等费用的缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理入学相关手续，导致乙方子女无法正常入学的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定对租赁房产及附属设施设备进行维修、保养，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回租赁房产的，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并收回租赁房产，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变房产用途、结构或进行破坏性装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并收回租赁房产，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方逾期交还租赁房产的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期违约金。如逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置租赁房产内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各