空置房租装修合同协议

空置房租装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的空置房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行装修，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方空置房屋并进行装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、设备等，如墙面地面状况、门窗情况、水电线路、厨房用具、卫生间洁具等]装修内容及要求1.乙方计划对该房屋进行以下装修：[详细描述装修项目，如室内墙面的粉刷、地面材料的铺设、天花板吊顶、水电改造、厨房橱柜及电器的安装、卫生间洁具及防水处理等]2.乙方应按照国家相关装修标准及行业规范进行装修施工，确保装修质量符合安全、环保等要求。装修风格及色彩搭配应提前经甲方书面确认，但不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全使用性能。二、租赁期限及租金租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：[选择以下一种支付方式并填写具体细节]按月支付：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应于每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应于每半年首月______日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应于每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，但不得干涉乙方的正常施工活动。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应确保该房屋符合出租条件，保证乙方在租赁期间能够正常使用。负责向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理与装修相关的必要手续（如有）。负责承担该房屋的物业管理费、供暖费（如有）、房屋主体结构维修等费用，但乙方自行装修部分的维修维护费用由乙方承担。在租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及本合同约定。在租赁期限内，有权正常使用该房屋及其附属设施设备。若因甲方原因导致本合同提前解除，乙方有权要求甲方赔偿因装修投入造成的损失（但乙方应提供相应的装修费用凭证）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照本合同约定及相关装修规范进行装修施工，施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。装修过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋及周边环境整洁。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将该房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、装修费用及相关事宜装修费用承担1.乙方承担本次装修工程的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用、垃圾清运费用等。2.乙方应确保装修费用的支付真实、合法、有效，并向甲方提供装修费用的明细清单及相关发票。装修保证金1.为保证乙方在装修过程中遵守相关规定及本合同约定，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付装修保证金人民币______元（大写______元整）。2.装修期间，如乙方未违反本合同约定及相关法律法规，且装修工程经甲方验收合格，甲方应在乙方交还房屋后______日内将装修保证金无息退还乙方。如乙方在装修过程中存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、装修施工管理施工时间及噪音控制1.乙方应合理安排装修施工时间，避免在每日______时至次日______时进行产生噪音、粉尘等严重影响他人休息和生活的施工活动。如因特殊情况需要在上述时间段施工的，乙方应提前通知甲方及周边邻居，并取得相关方的书面同意。2.乙方在施工过程中应采取有效的隔音、降噪、防尘等措施，减少对周边环境及他人的影响。施工安全及责任1.乙方应严格遵守国家有关施工安全的法律法规及行业规范，确保施工安全。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。2.乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险，如因施工人员发生意外事故导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。施工监督与验收1.甲方有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，乙方应积极配合甲方的监督工作，并按照甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。2.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后______日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常装修施工的，甲方应双倍返还乙方已支付的装修保证金，并赔偿乙方因装修投入造成的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的装修保证金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的装修保证金不予退还。3.若乙方未按照本合同约定及相关装修规范进行装修施工，导致房屋质量问题或存在安全隐患的，乙方应负责修复或整改，并承担因此造成的全部损失。如因乙方装修行为给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协