濮阳房屋预售合同协议

濮阳房屋预售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[预售方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[预购方姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方依法取得位于濮阳市[具体项目名称及地址]的房屋预售许可，乙方有意购买甲方预售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋预售合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所预购的房屋位于濮阳市[具体楼栋号]单元[具体楼层]户，该房屋所在建筑的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋建筑面积共[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。3.房屋装修及设施设备：甲方承诺该房屋为[毛坯房/精装修房，如为精装修房需详细描述装修标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体品牌及规格]交付。房屋配备有[列举主要设施设备，如电梯、水电暖系统、消防设施等，并说明其基本情况及运行状态]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第二期：在[具体时间节点，如房屋主体结构完工时]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方指定银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理贷款手续。乙方应自银行放款之日起[x]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋设计、规划等进行调整，但应提前[x]日书面通知乙方。2.义务：向乙方提供有效的房屋预售许可证及相关证明文件。按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及行业标准。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定的时间和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付前，有权对房屋的工程进度和质量进行监督检查。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按照约定付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自交付期限届满之日起，乙方应承担房屋毁损、灭失的风险及物业管理费用。按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权登记手续所需的乙方应承担的税费。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋的配套设施设备已达到本合同约定的标准并能正常使用。3.交付手续：房屋交付时，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状、配套设施设备等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后重新办理交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施设备标准，甲方应负责无偿修复或采取补救措施，使房屋达到合同约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将已售房屋抵押、查封或存在其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方中途退房，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[