创鲁班奖办公楼装饰装修施工技术总结

***政府楼项目装修做法浅谈

1、卫生间墙地对缝及小便器、地漏等设备对称、对缝安装

生设备是结合墙地砖的规格等化安装间距进行定位安装的，地漏安装正好

安放于地板砖中心，而且采用了整砖对角线上拼缝，解决了以往地漏部位

四周砖平整度不易控制的缺点。

要做到以上效果需要在施工过程中进行合理的工序安排：

墙面打点找平抹灰一结合墙地砖规格及卫生闾墙地尺寸预排砖设计，并在

关键四角、门窗洞等部位弹线f根据预排确定的方案调整蹲便器、小便器、

墩布池、地漏等卫生设备的安装间距及位置符合设计和规范要求f墙面暗

埋管线开槽埋设及地漏、下水管等后钻孔安装（要求土建与安装联合共同

验收）一管道等打压试验合格f线槽及孔洞补实一正式粘贴墙砖（留最下

面一皮不贴）一地面找平、防水、找坡层施工一铺地砖一贴最下皮墙砖一

细部墩台及阴角小泛水制作

施工中需要注意的是：安装与土建必须配合默契，排砖及安装尺寸标

准要双方共同研究确定，严格执行样板制，样板间验收发现的问题就样板

间修改，样板间验收确定后同标准格局部位必须严格按照样板间标准进行

施工。后道工序不得随意破坏先前工序的成品，确实存在问题时要共同研

究处理后进行下道工序（如墙根防水层标高过高无法按设计厚度铺设地成

时，不得随意凿除高出部分损坏防水层应经项目部同意采取修整措施后实

施）。

2、外墙排砖及变形缝、墙顶收口部位节点做法应进行专门设计

由于主体结构呈弧形装设计，结构施工前与建设、设计单位沟通在大

弧尺寸不改变前提下将结构梁改为在相邻杜节点处的直线梁，结构施工难

度降低了同时也给结构施工质量提供了保障。

装修阶段为了实现建筑设计的初衷效果，建设单位要求总装饰效果不

能变，经过装饰、土建、设计多家单位共同研究确定了将大折线改变为多

段小折线的施工方案并经原设计单位同意，出具详细施工图和效果图取得

建设单位认可方组织施工。

位于中间主楼两边的伸缩缝是否能满足结构与外饰面伸缩使用要求和

对外墙整体装修效果起到衬托效果，节点部位的钢骨架构造与饰面效果经

过了项目参与单位多位专家的共同研究和调整。最终确定的上图1中右边

变形缝，简洁大方实用美观。

外墙干挂石材与屋顶女儿墙抹灰面相接收口的设计是在经过多次放样

比较后确定的方案。

备注：省优验收时专家组领导提出折线装女儿墙墙面抹灰分格缝间距

宜设置较小，项目部充分分析其可行性后组织专人对已按结构柱等跨进行

分割的抹灰面，增设其分割间距至原先间距的1/3,经后期的使用情况证实,

弧线状整体性面层分割缝设置间距宜比规范规定的6m小。

3、室外大台阶排得考虑与室内砖通缝;大台阶黑带石材与门厅

柱对中缝对称铺装，汽车坡道石材对缝顺畅

室内大厅地面铺贴砖是以室内结构对称中线进行铺设的，为确保门厅、

大台阶排砖与室内协调统一、一气呵成，门厅与大台阶铺砖前严格从室内

引测对称中线至平台结构面，用经纬仪找方弹线，结合门厅平台为异型状

特点和门厅柱定位结构偏差调整量（变更后植筋增设结构柱）经多次排版

调整，实现了最终的大台阶黑带与门厅柱止对铺设大气磅礴、浑然一体的

效果。台阶与门厅地面砖、室内地面石材均以同一条对称线对缝铺装，为

政府大楼广场砖铺设忙能与大台阶同轴铺设提供了条件。

接门厅汽车坡道挡墙外饰面石材干挂放线分包单位未经项目部同意按

照折线装干挂出的效果远远没有现在的弧线流畅。分包单位施工完毕一侧

墙体装饰后我项目部及时制止并请建设单位领导进行定夺，按照我方要求

按弧线型干挂出的坡道挡墙；由于在返修和挡墙干挂过程我方参与了放线

定位等工作，为后期坡道地面铺设垫定了好的基础。

由于内弧外弧尺寸控制一致，坡道地面排砖、确定花岗岩尺寸、到后

期现场铺设等工作均十分顺利。排破时项目设计组研究将坡道石材采用丁

字型对缝（隔砖对缝）铺设。最终铺设出的效果完全达到预期的目标。

4、弧形走廊地面排砖及墙面涂饰、吊顶顺直自然流畅

弧线走廊墙、地、顶棚要做到线顺面平、步调一致，关键在于填充墙

砌筑前期是否进行了策划；填充墙砌筑时走道两侧按照统一结构定位线进

行走廊净宽尺寸的控制，抹灰时在柱转角部位两侧一定宽度范围内做两条

垂直方向的冲筋，采用统一加工的带弧度刮杆沿冲筋进行收面，这样就能

保证在所有转弯处顺弧弧线宽窄一致、弧度一致。

地面铺砖前应根据抹灰后实际尺寸进行室内预排砖，然后在现场放样,

将重点的柱转角和变形缝、楼梯间门口等位置弹设控制线，在现场放样基

础上按照变形缝侧尽量设整砖或多半砖对称设置、柱折点处砖应严格对称

原则对排砖小样进行局部调整，调整合适后绘制确定后的排砖大样，对施

工班组进行交底。

5、屋面排砖及分割设计合理，铺装表面平整，缝隙均匀，勾缝

表面光洁，平直

屋面排砖时较室内多考虑了个伸缩缝的细部，屋面面层伸缩缝既要布

置位置合理、美观又要保证能与保温层以上各做法层上下贯通；充分考虑

这一点基础上，结合结构特点及铺设屋面缸砖整体要求，找平层设置分割

缝布置在女儿墙根及所有轴线相对应的柱中心线上，但到了铺设缸砖时才

发现由于整个屋顶平面呈弧形状，分割缝两侧缸传需全部切割成异型砖，

由于切割后的缸砖会出现各种各样规格不等的小砖，这样既不美观又不易

保证其在分割缝两侧长期稳固性，必须另想办法进行局部处理；最后想到

采用室内剩余的800mm边长的陶瓷切割成统一150mm宽度铺于分割缝两

侧，将所有切割异型的缸传紧临该条砖铺设，既利于分割缝两侧砖的整体

稳定性，分割缝处变形带宽窄一致既美观又实用，也给整体屋面起到点缀

作用。

6、散水分割缝设置要求及回填土注意事项

尽管主裙楼蘑菇石勒脚下方散水经过几次修整如图效果看似不错，但经

过省优、汾水杯、鲁班奖几次验收修补花费实是很大，总结教训：

1、回填土必须严格按照规范规定进行分层夯填密实，按照规定进行取

样达到规定压实系数合格后回填上层，回填过程中遇橡皮土一定经凉晒处

理或挖除处理后方能回填上部的土方。如工期确实紧张也应通过合理按排

工序、与建设单位沟通延期等办法尽量将回填土处理好。

因为政府楼散水返工主要原因是散水下边回填土属于建设分包施工

的，尽管我单位于散水施工前对该回填土做了2米深的返工处理，但由于

回填土总厚度达4米以上，下方土均未按正常操作程序进行夯压密实，再

加地面排水设施排水不畅造成聚水渗入散水下方造成回填土下沉。

2、遇勒脚为蘑茹石或干挂结构的装修做法时，应注意提前将靠墙根装

修面空腔内采用机红砖砌筑最少200mm高并用水泥砂浆抹平，而且要确保

面层能够按标准工艺进行干挂或局部采用粘贴工艺施工。这样做目的是防

止散水沟缝时沥青砂浆全部跌落至散水至结构墙根间的空腔内。

3、遇采用蘑菇石等凸凹不平材料做勒脚面层时应严格控制散水顶部标

高和勒脚下端标高（即分割缝）处于同一标高，回为可以利用蘑菇石四周

2cm宽的平直面，能够保证分割缝挤压密实、平直。

钢骨架干挂蘑菇石

此空腔内填砂子，留

3cm深填沥青砂浆

7、鲁班奖验收时提出的整改项目之一、二

如上图中所示最顶层楼梯平台边上的栏杆下方应设置挡脚板或挡水

堰，防止高处跌落物体。这点是鲁班奖验收时提出的，我想应该在项目上

推广要求。

如上图2中吊挂式的电动设备验收组要求安装防振垫片，整个鲁班奖

整改期间也经常听使用单位说空调风机噪音大等问题，但由于空调不是我

单位施工，尽管施工过程也提出要求整改但最终分包单位未进行整改；但

我们应该在今后的施工中提前预测和作为总包单位时要求、督促分包单位

必须按规范要求进行安装必要的防震设施。

图三中是验收组提出要求在屋面落水口下方设置的排水簸箕，施工中

我们管理人员也想到这个问题了，但由于误以为图中的女儿墙泛水可以代

替排水簸箕就没有在屋顶出水口下方设置簸箕，这也应该作为一个教训和

经验。可以想象泛水和专用簸箕的耐久性能肯定不一样。

8、裙房多达30几个排气孔，小墩台制作整齐、一线排列

图中白PVC管为卫生间用于排风的管道，带小红帽管的为屋面分割缝

间设置的排屋面做法层内蒸汽排汽管，分别由安装和土建公司施工，但为

了达到图中效果，在卫生间管道施工前即进行了策划，要求后钻孔位置一

定要从屋顶预设位置统一向下吊线钻孔，安装PVC管要求拉通线调整合适

后固定；屋面施工时、分割缝正好调整在相应排风管同轴线上。

该屋面缺点是：由于使用模具不合适，少量分割缝设置宽度达

35-40mm,内部添缝使用的粗粒砂未经洗洁处理，整个排汽道在使用期内不

是很畅通造成分割缝范围卷材鼓起，胀裂，维修返工两次。所以在此需要

提醒注意的是，分割缝设置不得大于25mm宽，内部使用的填缝砂子最好

使用豆罗砂或粒径在3-5mm的均匀砂粒。

9、连接政务大厅的室外平台

1、图中紧临政务大厅的二层平台由于设计单位未进行雨水排放设计，

装修单位也未经认真计算在该平台下方吊顶内设置一直径75mm的排水管,

为保证吊顶及侧梁收口美观，吊顶内的排水管坡度不是很合理，倒置竣工

使用阶段，该平台排水不畅，吊顶内水平雨水管堵塞后雨水流入吊顶，造

成吊顶坍陷，面层损坏。

作为施工单位应该在图纸会审时或装修阶段注意诸如上述平台类型突

出建筑物构件的排水，一定不能遗漏或施工不规范造成质量缺陷。

2、与该平台相对应一层平台由于考虑在顶棚下方而且平台标高较室外

地坪还高450mm,施工时未严格考虑其是否应该做防水和面层是否考虑坡

度，竣工后留下了排水不畅的质量缺陷。由比注意：我们在以后的施工中

应严格要求凡室外平台必须做防水和考虑该平台较室内地面略低2cm,排

水坡度不得小于0.5%。

10、地下室该汲取的教训

1、如上图地下室桥架、管道安装效果挺好，但实际上由于地下室桥架

管道十分多，施工前期由于早施工排风道等的安装影响后期管道、桥架安

装，发生过儿次拆除后重装情况；发生此种现象原因主要是由于设计分专

业互相不沟通造成设计矛盾，施工时专业不同未合理组织协调，还有一个

就是土建虽是总包负责总的协调工作，但土建工程师往往不懂安装，在施

工过程和前期不易发现安装图纸中存在的内容，安装工程如果不是同一家

施工单位施工，缺乏对安装工程进行统一的组织和协调，极易发生上述情

况。所以在以后施工过程中，作为总包单位分管安装部分的分公司无论是

否承揽全部的安装任务，应该承担起对安装工程所有的技术总协调工作。

避免发生返工，这样就能充分发挥我们作为总包单位的优势，有利于整个

工程的创优进行。

2、地下室地面经历竣工使用两年多时间，在鲁班奖验收的2006年许

多施工中留下的缺陷显现出来，对于这一块公司领导们都记忆深刻：地面

大面积不规则裂缝和地面起砂。尽管通过覆盖橡胶地面手段顺利通过了鲁

班奖验收，但从这个过程我们应该汲取的经验是：

⑴地下室当作为车库时绝对不能利用筛砂的边角料作为细骨料进行地

面细石碎浇筑。作为面层的水泥砂浆或细石碎使用