期房预售合同范本重庆

期房预售合同范本重庆1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：某某房地产开发有限公司

地址：重庆市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

甲方二：

名称：某某物业管理有限责任公司

地址：重庆市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：某某家居用品有限公司

地址：重庆市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137xxxx3456

乙方二：

名称：某某建筑装饰设计工程有限公司

地址：重庆市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式：136xxxx7890

合同简介：

本合同范本为期房预售合同，是甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就期房预售事宜达成的一致协议。合同涵盖了双方的基本信息、房屋基本情况、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等内容。

本合同的签订背景是甲方作为买方/出租方/委托方，有意向购买/租赁乙方作为卖方/承租方/服务提供方的期房项目。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成预售合同的签订。

本合同的目的是明确双方在期房预售过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益，并为期房预售交易的顺利完成提供法律依据。

本合同范本适用于重庆市范围内的期房预售交易，双方应遵守国家法律法规、重庆市相关政策以及本合同的约定，共同履行合同义务，确保交易的顺利进行。

在此背景下，甲乙双方依据本合同范本所述条款，共同签订本合同，并严格履行合同约定的各项条款，共同实现期房预售交易的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在期房预售交易中的权利义务关系，明确房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限等关键条款，保障交易的顺利进行，实现双方合法权益的最大化。

本合同的范围包括期房项目的具体信息、预售条件、交易价格、支付方式、交房时间、质量保障、售后服务等内容。双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。

第二条定义

1.期房：指尚未完工，正在进行建设的房屋。

2.预售：指在房屋建设完成之前，提前销售房屋的行为。

3.甲方：指购买/租赁期房的一方，包括买方、出租方、委托方。

4.乙方：指销售/租赁期房的一方，包括卖方、承租方、服务提供方。

5.房屋：指预售合同中约定的具体物业单元，包括其附属设施和配套设备。

6.价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房价、装修款、配套设施费用等。

7.支付条件：指双方约定的支付房屋交易款项的方式、时间、条件等。

8.履行期限：指双方约定完成房屋交易的时间期限，包括交房时间、付款时间等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买/租赁乙方的期房项目。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付房屋交易款项。

3.甲方应按照约定接收房屋，并按照合同约定进行装修和使用。

4.甲方应遵守物业管理规定，履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定销售/租赁甲方的期房项目。

2.乙方应按照约定的时间和方式提供房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

3.乙方应按照约定提供售后服务，解决甲方在房屋使用过程中遇到的问题。

4.乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件履行付款义务：

1.甲方应在签署本合同时支付首期款项，首期款项为房屋交易价格的【】%。

2.甲方应按照乙方的进度要求，分阶段支付房屋剩余款项。具体支付时间和方式由双方另行签订补充协议予以明确。

3.甲方支付款项时，应提供有效的付款凭证，乙方应及时出具相应的收款收据。

4.甲方未按照约定支付款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应在合同生效后【】日内向甲方提供预售房屋的详细信息，并按照约定开始建设。

2.乙方应在合同生效后【】日内向甲方提供房屋的预售许可证和相关证明文件。

3.甲方应在合同生效后【】日内支付首期款项。

4.双方应按照约定及时履行合同义务，确保期房预售交易的顺利完成。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定支付款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金。

3.乙方未按照约定提供房屋或者房屋质量不符合国家相关标准的，甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并要求乙方支付相应的赔偿金。

4.乙方未按照约定提供售后服务或者解决甲方在房屋使用过程中遇到的问题的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

6.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.本合同约定的违约责任和赔偿金事项，如与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他不可抗力因素。

2.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的，受影响方有权解除本合同，并且不承担解除合同的责任。

5.受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件对本合同履行的影响，决定是否调整合同的履行期限、履行方式等。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就争议事项向法院起诉或进行其他仲裁申请。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的其他条款，除非本合同另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括但不限于结算款项、处理房屋等。

5.本合同的任何条款均不得违反国家法律法规的强制性规定。如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.