公寓转手阴阳合同范本

公寓转手阴阳合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公寓管理有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公寓转手有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxxxxx@。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方持有的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的公寓一套，公寓面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXX。乙方作为卖方，愿意将该公寓出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方在本次公寓转手交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的公寓转手交易，是指甲方购买乙方持有的公寓，并支付相应的价款，乙方将公寓的所有权转移给甲方的行为。双方应当按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同的签订，是基于甲方对乙方持有的公寓的实际考察和充分了解，以及对乙方信誉的认可。乙方保证其所提供的公寓信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导甲方的行为。

本合同的签订，并不意味着甲方对乙方持有的公寓的质量、性能、权利等瑕疵承担任何责任。乙方应对公寓的质量、性能、权利等瑕疵承担全部责任。

本合同的履行，应严格遵守国家法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何债务承担责任。乙方应对其自身的债务承担全部责任。

本合同的签订，不影响甲方依法享有的权利，包括但不限于知情权、协商权、诉讼权等。

本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何权利和义务的继承。甲方和乙方各自的权益和义务，应以本合同的约定为准。

本合同的签订，不影响甲方和乙方在合同以外的其他法律关系。甲方和乙方在其他法律关系中的权益和义务，应以其他法律文件或协议为准。

本合同的签订，不代表甲方对乙方的任何形式的担保。甲方对乙方的担保，应以本合同的约定为准。

本合同的签订，双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，双方应遵守合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容和交易信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。

本合同的签订，双方应按照约定的价格和支付条件，履行支付义务。

本合同的签订，双方应按照约定的履行期限，履行合同义务。

本合同的签订，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同的签订，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公寓管理有限公司

法定代表人权限：

张三

签署日期：

____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX公寓转手有限公司

法定代表人权限：

李四

签署日期：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，明确双方在公寓转手交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的公寓，并支付相应的价款。

2.乙方将公寓的所有权转移给甲方。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买乙方持有的公寓，并支付相应价款的买方。

2.乙方：指持有公寓，并将公寓所有权转移给甲方的卖方。

3.公寓：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号，面积为XX平方米的房屋。

4.价款：指甲方购买公寓应付给乙方的金额，具体金额在本合同中约定。

5.所有权转移：指乙方将公寓的所有权依法转让给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买公寓，并支付价款。

2.甲方有权要求乙方提供公寓的真实、准确、完整的信息。

3.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方履行合同义务。

4.甲方应按照约定的价格和支付条件，履行支付义务。

5.甲方应按照约定的履行期限，履行合同义务。

6.甲方应遵守合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容和交易信息。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定购买公寓，并支付价款。

2.乙方有权要求甲方履行合同义务，包括转移公寓的所有权。

3.乙方应保证其所提供的公寓信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导甲方的行为。

4.乙方应按照约定的价格和支付条件，接受甲方的支付。

5.乙方应按照约定的履行期限，履行合同义务，包括转移公寓的所有权。

6.乙方应遵守合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容和交易信息。

7.乙方应对公寓的质量、性能、权利等瑕疵承担全部责任。

8.乙方应对其自身的债务承担全部责任，不影响甲方依法享有的权利。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定公寓的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付价款：

1.双方签订本合同之日起【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金，定金不计入价款。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.支付方式为转账支付，甲方将价款支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方提供合法有效的收款凭证给甲方。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，具体履行期限如下：

1.甲方应于【】年【】月【】日前支付定金。

2.甲方应于【】年【】月【】日前支付剩余价款。

3.乙方应于【】年【】月【】日前将公寓的所有权转移给甲方。

4.双方应于【】年【】月【】日前完成公寓的过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付价款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

3.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.甲方未按照约定支付价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

5.乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

6.本合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。违反该约定的，转让无效，并应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

7.本合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得变更或解除本合同。违反该约定的，变更或解除无效，并应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【】%。

8.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金及赔偿因此造成的损失。

9.本合同违约金支付后，不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

10.双方应遵守国家法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为、电信网络故障等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，并导致本合同无法履行超过【】日，甲乙双方应协商决定是否继续履行本合同。

5.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应提供必要的证明文件，以便对方确认不可抗力事件的影响及持续时间。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

3.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，本合同的履行不受影响，双方应继续履行各自的权利和义务。

5.无论争议的结果如何，双方应继续遵守本合同的保密条款，不得向第三方泄露诉讼内容和相关信息。

6.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

7.本合同争议的解决结果是终局的，对双方均有约束力，双方应严格履行法院判决或仲裁裁决。

8.本合同争议的解决结果不影响双方在本合同以外的其他法律关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方指定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话录音等。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行；

d.法律、法规、政策变化导致本合同无法履行；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、权益转让等。

5.本合同的终止不影响双方在本合同终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附录包括但不限于