低价卖房避税合同范本

低价卖房避税合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某小区XX号楼XX单元XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某小区XX号楼XX单元XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，就甲方将其名下房产以低价出售给乙方事宜达成以下协议。该房产交易价格为双方为避税而约定的低价，但实际交易价格双方心照不宣，且交易过程中所涉及的税费由乙方承担。

该合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。甲方承诺按照约定时间将房产过户给乙方，乙方则按照约定时间支付购房款。双方应共同努力，确保交易过程中涉及的税费合规合法，避免产生不必要的纠纷。

在本合同签订后，甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的证明材料。乙方应在约定的时间内支付购房款，并按照约定承担交易过程中产生的税费。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，避免因不可抗力因素导致合同无法履行。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明，本合同内容系双方真实意愿，且不存在任何欺诈、误导等违法行为。双方在签订合同时，已充分了解合同内容，并明确知晓合同约定的房产交易价格低于市场价值，仅为避税目的。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房产交易过程中合法权益的实现，明确双方的权利与义务，确保交易顺利进行。合同范围包括甲方将其名下房产出售给乙方，乙方购买甲方房产并承担交易过程中产生的税费。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指合同中出售房产的一方，即张三。

乙方：指合同中购买房产的一方，即李四。

房产：指甲方名下的位于北京市朝阳区某小区XX号楼XX单元XX号的住宅。

购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房产购买价格。

税费：指交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税等一切税费。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的证明材料。

3.甲方应在房产过户完成后，向乙方交付房产及相关钥匙。

4.甲方应保证房产交易过程中提供的信息真实、准确，不得有欺诈、误导等行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方名下房产。

2.乙方应按照约定的时间支付购房款，并承担交易过程中产生的税费。

3.乙方应按照约定时间完成房产过户手续，并支付相关税费。

4.乙方应在合同签订后，按照约定履行合同义务，不得有违约行为。

5.乙方应对房产的后续维修、保养负责，并承担相关费用。

双方应共同努力，确保交易过程中涉及的税费合规合法，避免产生不必要的纠纷。如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，双方应避免因不可抗力因素导致合同无法履行。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产交易价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。该价格系双方为避税目的而约定的低价，实际交易价格双方心照不宣。

乙方向甲方支付购房款的方式为一次性付款，即在本合同签订之日起____个工作日内，乙方应将上述购房款支付至甲方指定的银行账户。

支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内完成购房款的支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如因特殊情况导致一方不能按约定履行义务，应及时通知对方并采取补救措施。

房产过户手续应在合同生效后____个月内完成。

第六条违约责任

如甲方违约，应承担以下违约责任：

1.如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.如甲方在房产过户过程中出现权属纠纷，导致乙方不能顺利过户，甲方应承担因此产生的一切费用和损失，并支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

3.如甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

如乙方违约，应承担以下违约责任：

1.如乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

2.如乙方未能按照本合同约定完成房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%。

3.如乙方在合同履行过程中出现违约行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应共同努力，避免因不可抗力因素导致合同无法履行。如因不可抗力因素导致一方不能按约定履行义务，应及时通知对方并采取补救措施。如不可抗力因素持续存在，双方可协商延长履行期限。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力情况时，受影响方应尽力采取措施减轻损失，并尽速恢复正常履行合同义务。如果不可抗力情况持续存在，双方应协商延长履行期限或终止合同，并免除责任。

第八条争议解决

双方应本着友好、公平、公正的原则，积极履行本合同，避免产生争议。

如在合同履行过程中发生争议，首先应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未受争议部分的义务。

双方确认，本合同及其附件为双方解决争议的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何一方更改联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，方为有效。合同的变更或补充不得违背本合同的原则和目的。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同有效期届满；

c.一方违约严重，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力情况，导致合同无法履行。

4.合同解除：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担违约责任。

5.合同的完整性和独立性：本合同的任何条款均不影响其他条款的完整性和独立性。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与