房屋租赁合同范本武汉

房屋租赁合同范本武汉1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉市XXX房地产有限公司

注册地址：武汉市武昌区XXX街道XXX号

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：[emailprotected]

1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次租赁的条件。

1.2甲方同意将上述房屋出租给乙方，并保证房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX科技有限公司

注册地址：武汉市江汉区XXX街道XXX号

法定代表人：李四

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：[emailprotected]

2.1乙方为合法注册的公司，具备相应的经营资质，有权签订本合同。

2.2乙方同意租赁甲方提供的房屋，并按照约定支付租金，保证合法、合理使用房屋及附属设施。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成如下协议：本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方合法权益。

双方同意，本合同所述房屋租赁期自2022年1月1日起至2024年12月31日止，共计3年。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

本合同的租金为每月人民币XXX元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供房屋及附属设施的正常使用，并负责维护、维修。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金日千分之五。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、疫情等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长合同履行期限或解除合同。

如因房屋及附属设施本身质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。但乙方在使用过程中因操作不当、故意破坏等导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：武汉市XXX房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX科技有限公司

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范租赁行为，维护租赁关系的稳定。合同范围包括房屋的租赁、租金支付、房屋使用与维护、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指甲方拥有的位于武汉市武昌区XXX街道XXX号的房产。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、疫情等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋及附属设施。

1.2甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护、维修，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。

1.3甲方应在本合同约定的租赁期内，提供房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的正常运行。

1.4甲方应保证房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响本次租赁的条件。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享受租赁期间房屋使用权。

2.2乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

2.3乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

2.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XXX元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付当季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供房屋及附属设施的正常使用，并负责维护、维修。租金支付方式为银行转账，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，即自2022年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

6.1甲方违约：

甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施的正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为乙方因违约所遭受的实际损失。

6.2乙方违约：

乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本金日千分之五。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担因违约所造成的其他损失的赔偿责任。

本合同违约责任条款适用于合同履行期间内的一切违约行为。违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、疫情等。

7.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商解决，可适当延长合同履行期限或解除合同。

7.4因不可抗力事件导致甲方无法按照本合同约定提供房屋及附属设施的，甲方不承担违约责任。

7.5因不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定支付租金或使用房屋的，乙方不承担违约责任。

7.6不可抗力事件发生后，甲乙双方应尽最大努力减少损失，并互相提供协助。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

8.2.1调解：双方可向武汉市房地产交易中心申请调解，调解不成的，

8.2.2仲裁：双方同意将争议提交至武汉市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.2.3诉讼：如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3双方应遵守争议解决过程中的一切决定，并承担相应的费用。

8.4无论争议解决方式为何，甲乙双方均应继续履行本合同的其他条款，直至争议得到解决。

第九条其他条款

9.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递或直接交付的方式。

9.2合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

9.3.1租赁期满，双方未续签合同；

9.3.2双方协商一致解除本合同；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.3.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

9.3.5法律、法规规定的其他终止条件。

9.4本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相结算费用。

9.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。

第十条附则

10.1本合同附录中包含的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋所有权证、租赁物清单、重要设施的维护保养协议等。

10.3本合