华润集团购房合同范本

华润集团购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：华润（集团）有限公司

甲方二：北京市朝阳区xx路xx号

甲方三：法定代表人/负责人：张三

甲方四：联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：北京华润置地有限公司

乙方二：北京市海淀区yy路zz号

乙方三：法定代表人/负责人：李四

乙方四：联系方式：电话：139xxxx6789，邮箱：lisi@

合同简介：

本合同范本是为了规范甲方与乙方之间的购房交易行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成以下协议。

本合同范本涉及甲乙双方在北京市朝阳区xx路xx号的项目购房交易，甲方为华润（集团）有限公司，乙方为北京华润置地有限公司。甲乙双方在此背景下，依据法律法规和双方协商一致的原则，明确双方的权利与义务，包括房屋的交付、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。

本合同范本旨在确保甲乙双方在购房交易过程中的权益得到充分保障，同时遵循国家相关法律法规，实现房地产市场的健康发展。在此基础上，甲乙双方共同遵守本合同范本，共同维护交易的公平、公正和顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市朝阳区xx路xx号项目购房交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的交付、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的规定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指华润（集团）有限公司，地址为北京市朝阳区xx路xx号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方：指北京华润置地有限公司，地址为北京市海淀区yy路zz号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：139xxxx6789，邮箱：lisi@。

3.房屋：指位于北京市朝阳区xx路xx号的房产，具体房屋信息详见附件。

4.合同金额：指本合同约定的房屋交易总金额，包括房价款、装修款等。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定向乙方交付房屋的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施按照约定条件交付给乙方。

3.甲方应按照本合同的约定，向乙方提供房屋的权属证明和相关资料。

4.甲方应在合同履行过程中，履行协助、配合乙方的义务，确保交易的顺利进行。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付房屋的交易金额。

2.乙方应按照合同约定的时间节点和金额，向甲方支付房屋交易款项。

3.乙方应合理使用房屋，并按照约定条件维护、保管房屋及附属设施。

4.乙方应在合同约定的期限内，履行合同约定的义务，确保交易的顺利进行。

5.乙方应在合同履行过程中，履行协助、配合甲方的义务，确保交易的顺利进行。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际交易情况，结合本范本进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房价款、装修款等。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易金额：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分【】期向甲方支付剩余的交易金额。具体付款金额、付款日期和付款方式，详见附件《付款计划》。

3.乙方未按照约定时间支付交易金额的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

4.甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付日期每日向乙方支付房价款的【】%作为违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约【】年。

1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同约定的付款计划内，向甲方支付交易金额。

3.甲乙双方应在本合同有效期内，履行各自的权益和义务。

4.如甲乙双方在本合同有效期内发生违约行为的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按照约定时间支付交易金额的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。

5.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行债务后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.本合同约定的违约金比例、赔偿金额等，如有争议，双方可协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权益和义务，如违反法律法规造成损失的，应承担相应的法律责任。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际交易情况，结合本范本进行补充和修改。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内向对方提交损失情况报告。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任。但对方有正当理由要求解除合同的，合同解除。

5.受不可抗力影响的一方未履行本合同约定的义务，对方要求解除合同的，合同解除。合同解除后，双方互不承担违约责任。

6.本合同因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行的，双方应友好协商，根据实际情况对本合同的履行期限、履行方式等进行调整。

第七条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如双方在合同中未约定仲裁委员会，任何一方均可向对方所在地人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权益和义务。如违反法律法规造成损失的，应承担相应的法律责任。

4.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非争议解决机构作出停止履行的决定。

5.争议解决机构作出的最终裁决，对甲乙双方均具有法律约束力。甲乙双方应遵守裁决，并承担相应的法律责任。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际交易情况，结合本范本进行补充和修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；

b.甲乙双方协商一致解除本合同；

c.依法或本合同约定解除合同的条件出现。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋权属转移手续、支付尾款等。

5.本合同终止不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求。本合同终止后，甲乙双方互不承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋买卖合同、付款计划、房屋交付确认书等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为房屋买卖合同、付款计划、房屋交付确认书等，甲乙双方应按照附件约定履行相应的义务。

3.补充协议：甲乙双方就本合同的补充协议，应以书面形式签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同