公住房转让合同范本

公住房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某公住房发展有限责任公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某居民委员会

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

鉴于甲方拥有某某市某某区某某公住房发展有限责任公司的全部股权，并拥有相关公住房的出租权和管理权；鉴于乙方为某某市某某区某某居民委员会的合法代表，具有承租甲方公住房的资格和意愿。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方公住房的转让及管理事宜达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在公住房转让过程中的权利和义务，确保转让行为的合法性、合规性，维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同履行合同约定的各项条款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公有住房转让管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方经过充分协商，就公住房转让事宜达成以下共识：

甲方作为公住房的出租方和管理方，拥有公住房的合法出租权和管理权，并同意将部分公住房转让给乙方；乙方作为承租方，愿意承租甲方提供的公住房，并按照本合同的约定支付转让价款。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，确保公住房转让过程的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护公住房的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方的真实意愿，遵循平等、自愿、互利的原则。双方应诚实守信，遵守国家法律法规，共同维护社会和谐稳定。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在公住房转让过程中的权益，保障双方的合法权益。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同促进公住房转让工作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在公住房转让过程中的权利和义务，确保转让行为的合法性、合规性，维护双方的合法权益，促进社会和谐稳定。具体内容包括：

1.甲方将部分公住房转让给乙方，乙方愿意承租甲方提供的公住房；

2.双方约定转让价款、支付方式、履行期限等事项；

3.双方共同遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的各项条款。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.公住房：指由甲方出租和管理的城市住房，用于满足居民住房需求；

2.转让：指甲方将其拥有的公住房的所有权转让给乙方；

3.承租：指乙方按照本合同的约定租赁甲方提供的公住房；

4.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公住房所有权转让费用；

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成转让行为的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对所转让的公住房享有合法的所有权，保证公住房不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题；

（2）甲方应按照本合同的约定，将公住房的所有权转让给乙方，并办理相关手续；

（3）甲方应协助乙方办理公住房的租赁手续，提供必要的证明文件；

（4）甲方应按照本合同约定，履行其支付转让价款的义务；

（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，租赁甲方提供的公住房，并支付转让价款；

（2）乙方应合法使用公住房，并按照合同约定履行租赁期限；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用公住房从事违法活动；

（4）乙方应按照本合同约定，履行其支付转让价款的义务；

（5）乙方应履行本合同约定的其他义务。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，明确双方在公住房转让过程中的权利和义务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护公住房的合法权益。

第四条价格与支付条件

公住房转让价款为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款的【】%；

2.乙方应在本合同约定的转让完成后【】日内，向甲方支付剩余的转让价款。

乙方支付转让价款时，应提供真实、有效的付款凭证，甲方应予以确认。甲方应在收到乙方支付的转让价款后【】日内，向乙方交付公住房，并办理相关手续。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。

在本合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。若因特殊情况导致无法按约定履行，一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的【】%。

违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同约定的违约金金额加上因违约所产生的直接损失。

3.若一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。若一方违反法律法规导致合同无效，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单独变更或解除本合同。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护公住房的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件发生后的【】日内，双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响及后续履行事项。

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，遭受损失的一方应提交相关证明文件，双方应按照国家有关法律法规的规定，协商确定责任免除条件及后续处理事项。

双方应确保在不可抗力事件发生后，及时沟通、协商，共同减轻因不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式为【】（如协商、调解、仲裁等），并在本合同中明确争议解决的具体程序和规则。

在争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，双方应继续履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。

双方应确保争议解决过程中的沟通畅通，及时提供必要的证据和文件，以便争议顺利解决。

本合同的签订是为了明确双方在公住房转让过程中的权益，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同促进公住房转让工作的顺利进行。在争议解决过程中，双方应本着诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等事项，可通过书面形式或其他有效方式进行。甲乙双方应确保通知对方的联系方式真实、有效。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得擅自变更本合同的约定。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期内，公住房转让完成；

c.合同有效期内，发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方协商一致解除本合同；

b.一方违约，对方有权解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规规定的其他解除条件。

5.合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限