农村别墅修建合同范本

农村别墅修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××农村别墅开发有限公司”，成立于2010年，注册地址为××省××市××县，法定代表人为张三。公司主要从事农村别墅的开发与销售。甲方联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑安装工程有限公司”，成立于2008年，注册地址为××省××市××区，法定代表人为李四。公司主要从事建筑工程施工、安装等服务。乙方联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对农村别墅修建项目的需求与供给，经友好协商，决定就甲方委托乙方进行农村别墅修建事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。

本合同的签订背景是甲方作为农村别墅开发公司，拥有别墅项目的开发权与销售权，而乙方作为专业建筑安装公司，具有丰富的施工经验与技术能力。双方基于各自的优势，共同合作完成农村别墅修建项目，以满足市场需求，实现双方的经济效益。

本合同的目的是明确甲乙双方在农村别墅修建项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行，按时完成修建任务，并保证别墅质量符合相关标准。同时，双方约定价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，以确保双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为别墅项目的委托方，负责提供修建别墅的设计方案、材料供应、资金支付等；乙方作为别墅修建的服务提供方，负责按照甲方的要求进行施工、安装、验收等环节，并保证别墅的质量与安全。

本合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进农村别墅修建项目的顺利进行，实现双方的经济效益。同时，也有利于推动农村别墅产业的发展，满足人们对美好生活的需求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方委托乙方进行农村别墅修建项目的事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，按时完成修建任务，并保证别墅质量符合相关标准。具体内容包括：

1.甲方负责提供修建别墅的设计方案、材料供应、资金支付等。

2.乙方负责按照甲方的要求进行施工、安装、验收等环节，并保证别墅的质量与安全。

3.双方共同协商解决项目过程中的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.农村别墅修建项目：指甲方委托乙方进行的农村别墅建设任务，包括设计、施工、安装、验收等环节。

2.甲方：指“×××农村别墅开发有限公司”，具有别墅项目的开发权与销售权。

3.乙方：指“×××建筑安装工程有限公司”，具有建筑工程施工、安装等能力。

4.设计方案：指甲方向乙方提供的别墅设计图纸、施工要求等文件。

5.材料供应：指甲方提供的别墅修建所需的各种建筑材料。

6.资金支付：指甲方按照合同约定，向乙方支付工程款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供设计方案：甲方应按照乙方的施工要求，提供完整的别墅设计方案。

2.材料供应：甲方应保证修建别墅所需材料的质量，并按时供应乙方。

3.资金支付：甲方按照合同约定的付款节点，向乙方支付工程款项。

4.协助乙方施工：甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利进行施工。

5.验收别墅：甲方应对乙方施工完成的别墅进行验收，并按照合同约定支付尾款。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应按照甲方的设计方案进行施工，保证别墅的质量与安全。

2.进度控制：乙方应按照合同约定的工期，按时完成修建任务。

3.材料保管：乙方对甲方提供的材料应妥善保管，防止损失和损坏。

4.配合验收：乙方应对甲方组织的验收工作进行积极配合，及时整改不合格之处。

5.保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和设计方案予以保密，不得泄露给第三方。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保农村别墅修建项目的顺利进行，按时完成修建任务，并保证别墅质量符合相关标准。

第四条价格与支付条件

本合同别墅修建项目的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格构成如下：

1.设计费：人民币【】元整；

2.材料费：人民币【】元整；

3.施工费：人民币【】元整；

4.安装费：人民币【】元整；

5.验收费：人民币【】元整。

甲乙双方约定如下支付方式：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方总额的【】%；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方总额的【】%；

3.工程验收合格后【】天内，甲方支付乙方剩余的【】%。

甲方应按照本合同约定的付款节点支付工程款项，否则视为甲方违约。乙方应按照合同约定，提供相应的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.设计方案提供时间：自合同生效之日起【】天内；

2.施工开始时间：自设计方案确认之日起【】天内；

3.工程进度达到【】%的时间：自施工开始之日起【】天内；

4.工程验收时间：自工程完成后【】天内。

甲方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务，否则视为甲方违约。乙方应按照合同约定，按时完成工程。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

2.甲方未按约定提供设计方案或材料供应的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

3.甲方提前终止本合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

2.乙方施工质量不符合约定的，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的【】%；

3.乙方泄露甲方商业秘密或设计方案的，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方可在本合同履行过程中协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家政策变化，导致合同无法履行；

4.因电力、通讯、交通等基础设施故障，导致合同无法履行。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应协商确定是否继续履行合同，并根据情况部分或全部免除违约责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行超过【】天，双方均有权解除本合同，并互相免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】天内，均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得擅自改变。如一方违反本条规定，对方有权要求其承担违约责任。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知在对方收到之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何条款均可由双方协商一致进行变更。任何变更均需书面形式确认，并经双方签字或盖章生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程验收合格，并完成全部付款；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算款项、处理未完成工程等。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件如下：

1.别墅设计方案；