公房拆迁补偿合同范本

公房拆迁补偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX号，地址位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX社区XX号，地址位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的公房，并拟对该公房进行拆迁补偿；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的公房拆迁补偿事宜提供服务。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下合同。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在公房拆迁补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

根据合同法的规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。甲乙双方签订本合同，旨在明确双方在公房拆迁补偿过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的公房，并拟对该公房进行拆迁补偿；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方的公房拆迁补偿事宜提供服务。甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下合同。

本合同的签订有利于规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行。同时，本合同也为甲乙双方提供了解决争议的依据，有利于维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在公房拆迁补偿过程中的权利和义务，确保拆迁补偿工作的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括甲方提供的公房拆迁补偿服务的全部内容，以及乙方应承担的相应义务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.公房：指位于XX市XX区XX街道XX社区XX号，由甲方拥有的房屋。

2.拆迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对甲方拥有的公房进行拆除，并按照相关法律法规和政策规定，给予甲方相应的经济补偿和其他补偿。

3.甲方：指拥有位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的公房的当事人，全称为XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

4.乙方：指接受甲方委托，就甲方的公房拆迁补偿事宜提供服务的当事人，全称为XX市XX区XX街道XX社区XX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的公房的相关信息，包括但不限于房屋的权属证明、房屋的实际情况等。

2.甲方应配合乙方的拆迁补偿工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、资料、钥匙等。

3.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式向乙方支付拆迁补偿费用。

4.甲方应按照合同约定，履行其他相关义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照相关法律法规和政策规定，为甲方提供专业的拆迁补偿服务，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付拆迁补偿费用，并按照约定的时间和方式进行支付。

3.乙方应保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益，包括但不限于保密甲方的个人信息和商业秘密，不得将甲方的个人信息和商业秘密泄露给第三方。

4.乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

公房拆迁补偿服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于拆迁补偿、搬迁、临时安置等相关费用。

乙方应按照下列支付方式向甲方支付拆迁补偿费用：

1.乙方应在合同签订后的【】日内，向甲方支付拆迁补偿费用的【】%；

2.乙方应在拆迁补偿工作完成后，向甲方支付剩余的拆迁补偿费用。

支付时间：

1.第一次支付：乙方应在合同签订后的【】日内，向甲方支付拆迁补偿费用的【】%；

2.第二次支付：乙方应在拆迁补偿工作完成后，向甲方支付剩余的拆迁补偿费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

key时间节点：

1.合同签订时间：【】年【】月【】日；

2.拆迁补偿费用第一次支付时间：【】年【】月【】日；

3.拆迁补偿工作完成时间：【】年【】月【】日；

4.合同有效期至：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。

（1）乙方未按照约定时间、金额和方式支付拆迁补偿费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付拆迁补偿费用的【】%；

（2）甲方未按照约定提供公房相关信息、协助和支持乙方拆迁补偿工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的【】%。

2.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除该方的责任。

3.一方违反本合同，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为对方遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的履行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-社会事件，如战争、动乱、封锁、罢工等；

-国家法律法规、政策变化导致的不可抗力情况。

7.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除该方的责任。

7.3发生不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

7.4如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行。除争议解决外，双方应继续履行合同约定的义务。

8.3如果双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，维护双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应保持克制、理智，积极寻求解决方案，避免不必要的损失。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

9.2合同变更

本合同的变更应书面签订，经双方协商一致，并注明变更的内容、日期。变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

9.3合同终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致，书面解除本合同；

（2）合同约定的拆迁补偿工作全部完成；

（3）合同有效期届满，双方未书面续约。

9.4合同终止后的处理

本合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于交还甲方提供的资料、物品等。

第十条附则

10.1附录

本合同附录为【附录名称】，附录为本合同的组成部分，具有同等法律