建筑大楼租房合同范本

建筑大楼租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××建筑大楼有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方作为建筑大楼的出租方，拥有该大楼的产权和完全的经营权，愿意将大楼的一部分或全部租赁给乙方使用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的建筑大楼部分或全部空间，作为公司的办公地点或用于其他合法用途。双方经过友好协商，本着平等互利的原则，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，有责任提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的安全和合法性。乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

双方合作的背景是，甲方拥有建筑大楼的产权和经营权，希望将大楼租赁给乙方作为办公地点或其他合法用途，以获取租金收入。乙方则需要寻找合适的办公地点或其他空间，以满足公司的业务需求。双方通过友好协商，决定达成租赁合同，实现互利共赢。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，符合我国相关法律法规的规定。双方在签订合同时，应当认真阅读合同条款，了解各自的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。双方在履行合同过程中，应当遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。

本合同的签订和履行，对于甲方来说，有利于获取租金收入，提高大楼的使用效率，实现资产的增值。对于乙方来说，有利于找到合适的办公地点，满足公司的业务需求，提高公司的运营效率。双方通过签订本合同，实现互利共赢，共同发展。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行或部分履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可以续签。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××建筑大楼有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为建筑大楼的出租方与乙方作为承租方之间关于租赁建筑大楼空间的权利义务关系。具体内容包括但不限于：租赁空间的确定、租金的确定与支付、租赁期限的确定、租赁物的使用与维护、租赁物的维修责任、租赁物的保险、租赁期满后的续约或归还等。

第二条定义

为避免歧义，下列术语在本合同中具有以下含义：

1."建筑大楼"：指甲方拥有产权和经营权的位于××省××市××区××路××号的建筑大楼。

2."租赁空间"：指乙方根据本合同约定租赁的建筑大楼内的具体房间或区域。

3."租金"：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

4."租赁期限"：指乙方租赁租赁空间的起始时间和结束时间，以月为单位计算。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁空间符合乙方所需的用途，并在租赁期内保持租赁空间的安全、合法和适用性。

2.甲方应负责租赁物的日常维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应在租赁期限内提供租赁空间，并保证不干涉乙方的正常使用。

4.甲方不得在租赁期限内将租赁空间转租给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁空间，并按照约定的用途进行内部装修（如需）。

2.乙方应按期支付租金，如果逾期支付，应支付迟延履行的违约金。

3.乙方应合理使用租赁空间，并负责日常的清洁和维护。

4.乙方不得将租赁空间转租给第三方，不得在租赁空间内进行非法活动。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁空间恢复原状，并归还给甲方。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格租赁甲方提供的建筑大楼空间：

1.租金：人民币××元/月（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），用于租赁空间的租金价格根据租赁面积、租赁用途等实际情况确定。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月×日前支付当月的租金给甲方，逾期支付的，应支付迟延履行的违约金，违约金金额为逾期租金的5%。

甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可以续签。

租赁期限为××个月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定提供租赁空间，或未能保证租赁空间的安全、合法和适用性，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

2.如乙方未按期支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为逾期租金的5%。

3.如乙方未按照约定用途使用租赁空间，或未经甲方同意转租租赁空间，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

4.如因不可抗力导致双方无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同期满后，如乙方未按照甲方要求将租赁空间恢复原状并归还给甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后立即恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.受不可抗力影响的一方应向对方提供不可抗力事件结束后继续履行合同的可能性及其影响的具体情况。

第八条争议解决

1.本合同的签订和履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

a)提交××仲裁委员会进行仲裁；

b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担相应的费用。

4.无论选择仲裁还是诉讼，双方都应保证在争议解决过程中，继续履行本合同的其他条款，除非仲裁或裁判另有规定。

5.双方同意，争议解决的结果不得影响本合同的有效性和双方的其他权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，通知生效时间为收到对方书面通知的次日。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违反本合同，对方有权解除合同；

d)不可抗力导致本合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁空间恢复原状，并归还给甲方。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁空间的具体位置、面积、平面图、租金支付明细等。

2.本合同的附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订