出租郊外小院合同范本

出租郊外小院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某农业科技有限公司

甲方地址：北京市郊外小院所在地

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某生态农业发展有限公司

乙方地址：北京市

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方拥有位于北京市郊外的一处小院，占地面积约为XX平方米，具备良好的自然环境和基础设施。乙方拟承租该小院用于开展生态农业项目和休闲度假业务。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在规定甲乙双方在出租郊外小院过程中的权利、义务、责任等事项，确保双方利益的前提下，实现资源共享、互利共赢。合同内容包括但不限于：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

为确保合同的履行，双方应严格遵守本合同的各项规定。在合同有效期内，甲方应保证小院的权属清晰、合法，不得出现任何权属纠纷；乙方应按照约定支付租金，并合理使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方应积极协调解决合同履行过程中的争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在出租郊外小院过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的前提下，实现资源共享、互利共赢。合同涉及的具体内容包括但不限于：小院的出租、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.小院：指位于北京市郊外的一处占地面积约为XX平方米的院落，具备良好的自然环境和基础设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的场地使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用小院的期限。

4.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证小院的权属清晰、合法，不得出现任何权属纠纷。

2.甲方应在合同约定的范围内，提供小院的相关设施和服务，确保乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与小院租赁相关的证照和手续。

4.甲方有权监督乙方合理使用小院，如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用小院，开展生态农业项目和休闲度假业务。

2.乙方应按照约定的租金支付方式及时向甲方支付租金。

3.乙方应合理使用小院，不得擅自改变小院的结构和用途，不得损害小院的设施和环境。

4.乙方应在合同约定的范围内，遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方如遇不可抗力事件，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应积极履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。

2.双方应相互尊重，保持良好的合作关系，解决合同履行过程中的问题。

3.双方应保守合同双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.双方在合同履行过程中产生的债权债务关系，应按照合同约定和法律法规处理。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），用于租赁小院的使用权。

2.租金支付方式为每月支付，具体支付时间为每月5日前。

3.乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

4.乙方如逾期支付租金，应按应付租金的1%支付滞纳金，逾期超过三个月未支付租金的，甲方有权解除合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应在合同生效后XX日内，开始使用小院开展业务。

4.双方应按照合同约定，按时履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方未按合同约定提供小院或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方立即整改或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.乙方擅自改变小院的结构和用途，或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），同时乙方应承担相应的法律责任。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商解除合同。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

7.双方在合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大损失的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

4.发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，以便对方确认不可抗力的性质和影响。

5.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可选择以下争议解决方式：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。

b)仲裁：双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。

c)诉讼：如双方同意将争议提交法院解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应积极参与争议解决过程，履行相关义务，并根据争议解决结果执行最终决定。

4.争议解决过程中，双方应保持克制，不得损害对方的合法权益，不得影响合同的履行。

5.争议解决费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可采用电子邮件、短信、微信等方式，并以书面形式确认。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：合同期满前，双方如需终止合同，应提前书面通知对方，合同终止前的权利义务继续履行至合同期满。

4.继承与转让：本合同项下的权利义务不得转让给第三方，如一方发生继承或合并等变更事项，本合同对新的主体继续有效。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用与争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方在履行合同过程中发生的争议，适用本合同争议解决条款。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括小院现状照片、设施清单、租金支付明细