农村住房交易合同范本

农村住房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××县（区）××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××县（区）××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买/租赁乙方位于××省××市××县（区）××街道××号的农村住房一套，乙方愿意将该住房出售/出租给甲方。鉴于双方均有诚意达成交易，经协商一致，双方同意签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在保障双方的合法权益，促进农村住房交易的健康发展。双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的公平、公正和顺利进行。

本合同的签订背景是甲方为满足住房需求，寻找合适的农村住房，乙方则有出售/出租住房的需求。双方通过自愿协商，达成一致，决定进行交易。本合同的签订有利于甲方解决住房问题，同时乙方能够获得相应的经济利益。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如遇违约情况，违约方应承担相应的违约责任。本合同的签订有助于明确双方在交易过程中的权利和义务，降低交易风险，保障双方的合法权益。

本合同的签订是基于双方真实意愿的表达，不存在任何欺诈、误导等不正当行为。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。本合同的签订有助于维护交易的稳定性和可靠性，保障双方的利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方、乙方作为卖方之间关于农村住房的交易关系，明确双方在交易过程中的权利和义务。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于××省××市××县（区）××街道××号的农村住房一套，具体房屋情况详见附件一。

2.乙方同意将上述住房出售给甲方，并保证该住房的所有权、使用权及相关权益。

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买农村住房的买方，即本合同的买方主体。

2.乙方：指本合同中出售农村住房的卖方，即本合同的卖方主体。

3.农村住房：指位于××省××市××县（区）××街道××号的住房，具体房屋情况详见附件一。

4.附件：指本合同中附带的与房屋有关的技术资料、权属证明等文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方出售的农村住房。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

4.甲方应遵守法律法规，不得利用农村住房从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售农村住房给甲方。

2.乙方应保证该住房的所有权、使用权及相关权益，如房屋不存在法律纠纷、权属清晰等。

3.乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

4.乙方应在合同约定的时间内交付农村住房，并确保房屋质量符合国家相关标准。

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

（以下部分待补充）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认农村住房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在签署本合同时，支付人民币【】元整作为定金，定金支付后本合同方才生效。

2.剩余房款人民币【】元整，甲方应自房屋交付之日起【】日内，分【】期支付给乙方，每期支付金额为人民币【】元整。

3.甲方支付房款时，应提供真实有效的付款凭证。

4.乙方收款后，应出具相应的收款收据，并办理房屋过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行本合同约定的义务。

1.乙方应在合同生效后【】日内，将农村住房交付给甲方。

2.甲方应在收到房屋后【】日内，支付剩余房款给乙方。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.若甲方未按本合同约定支付定金或房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.若甲方未按本合同约定接受房屋交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.若甲方利用农村住房从事违法活动，导致房屋权属纠纷或损害乙方合法权益，甲方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

二、乙方违约责任

1.若乙方未按本合同约定交付农村住房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.若乙方提供的农村住房存在重大质量问题或权属纠纷，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.若乙方未按本合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如遇问题应积极沟通协商，共同解决。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并支付违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件。本合同所称不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他意外事件，如电网故障、通讯中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应按照本合同的约定，协商决定是否延迟履行合同或解除合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应在不可抗力事件结束后，立即恢复合同履行，除非该事件导致合同的目的无法实现。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行合同约定的义务，共同维护交易的稳定和和谐。

双方确认，本合同的签订地为【】，即为本合同争议解决的管辖法院所在地。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在履行合同过程中，能够及时解决纠纷，维护双方的合法权益。双方应遵守本条款的约定，积极参与争议解决，避免不必要的法律风险。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认；

b.合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行，且双方均不要求继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方同意，除非依法披露或双方书面同意，否则不得向第三方泄露对方的信息。

5.继承和转让：本合同项下的权利和义务可以依法继承和转让。

第十条附则

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、规划许可证等，均为本合同的有效组成部分。附件的名称、数量、规格等应符合本合同约定