买指标房合同范本

买指标房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司专注于房地产开发与销售，业务范围涵盖住宅、商业、办公等多个领域。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX投资咨询有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事投资咨询、商务咨询等服务，具备丰富的行业经验和专业的服务团队。联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拟购买乙方所持有的指标房权益，乙方愿意将该权益出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同所指的指标房位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，具备交易条件。甲方购买指标房的目的在于获取房屋所有权，并按照合同约定进行装修、使用和处置。乙方作为指标房的出售方，承诺按照合同约定履行各项义务，确保指标房权益的合法性和有效性。

双方确认，本合同的签订和履行符合国家相关法律法规，不存在任何法律障碍和争议。双方均有义务按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

在本合同签订后，甲方应按照约定向乙方支付指标房购买价款，乙方应按照约定向甲方交付指标房权益。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

本合同的签订，标志着甲方和乙方建立了正式的合作伙伴关系。双方应本着诚实守信的原则，严格遵守合同条款，积极履行各自的权利和义务，共同推动合同的履行和项目的顺利进行。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就指标房的买卖达成一致，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的指标房权益，乙方将指标房权益出售给甲方。

2.甲方应按照合同约定支付指标房购买价款，乙方应按照合同约定交付指标房权益。

3.双方应共同遵守合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同的履行和项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.指标房：指位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，具备交易条件的房产。

2.购买价款：指甲方按照合同约定支付给乙方的指标房购买价款，具体金额详见合同约定。

3.交付：指乙方按照合同约定将指标房权益转移给甲方，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务，完成指标房买卖的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的指标房权益。

2.甲方应按照合同约定支付购买价款，支付方式、支付时间等详见合同约定。

3.甲方应按照合同约定接受指标房权益的交付，并按照约定进行装修、使用和处置。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用指标房进行违法活动。

5.甲方应按照合同约定履行其他权利和义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售指标房权益给甲方。

2.乙方应按照合同约定向甲方交付指标房权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

3.乙方应保证指标房权益的合法性和有效性，确保甲方可以顺利取得房屋所有权。

4.乙方应按照合同约定履行其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。

3.双方应对合同履行过程中出现的问题及时沟通，协商解决。

4.双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事违法活动。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

指标房的购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见合同附件。

甲方应按照以下方式支付购买价款：

1.双方签订合同后【】日内，甲方支付乙方指标房购买价款的【】%；

2.乙方交付指标房权益后【】日内，甲方支付乙方指标房购买价款的【】%；

3.剩余的【】%购买价款，甲乙双方可约定在指标房所有权转移登记完成后的【】日内支付。

甲方支付购买价款的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方收款后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

指标房权益的交付时间应在合同生效后的【】日内完成。

甲方应在收到乙方交付的指标房权益后的【】日内支付剩余的购买价款。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.如甲方未按照合同约定支付购买价款，乙方有权暂停交付指标房权益，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.如乙方未按照合同约定交付指标房权益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.如甲方未按照合同约定使用指标房，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。

4.如乙方未按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

6.双方都违约的，各自承担相应的违约责任。

7.本合同项下的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。

8.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应按照导致合同无效或被撤销的责任承担相应的法律责任。

9.双方应按照合同约定承担违约责任，违约责任的具体数额和计算方式详见合同附件。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制性措施等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。如双方认为必要，可协商延长该期限。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并立即采取措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力事件的一方不能履行或部分履行合同时，不承担违约责任。但对方有权的，可要求遭受不可抗力一方支付违约金、赔偿损失等。

5.遭受不可抗力事件的一方应在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响结果的证明文件。

6.双方应通过友好协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如双方在合同中未约定仲裁委员会，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁委员会或法院作出的裁决，裁决具有终局性。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。如双方协商一致，可按照约定比例分担费用。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效或被撤销，双方应按照导致合同无效或被撤销的责任承担相应的法律责任。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的标的全部履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法通过协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规。如违反法律法规导致合同无效或被撤销，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于指标房权益证明、