个人房屋借款合同范本

个人房屋借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX个人，以下简称“甲方”，地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，以下简称“乙方”，地址为XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房屋的所有者，拥有位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号的一套房屋（以下简称“房屋”）。乙方作为有意向购买/租赁房屋的当事人，经过实地考察，决定与甲方达成购买/租赁房屋的合作关系。

在此背景下，双方为了明确各自的权利与义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易/租赁。

本合同条款内容如下：

第一章双方权利与义务

第一条甲方的权利与义务

1.甲方应当保证房屋的真实性，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买/租赁的情形。

2.甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋具有良好的使用功能和居住环境。

3.甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋购买/租赁价款。

第二条乙方的权利与义务

1.乙方应对房屋进行充分了解，并承担因房屋状况导致的购买/租赁风险。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买/租赁价款。

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费、水电费等费用。

第二章价格与支付条件

第三条房屋购买/租赁价格

本合同项下的房屋购买/租赁价格为人民币XXX万元/元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“价款”。

第四条支付条件

1.乙方应在合同签订之日起3日内，向甲方支付首期价款，首期价款为价款的30%。

2.乙方应在办理房屋过户手续之日起7日内，向甲方支付剩余价款。

3.乙方支付价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。

第三章履行期限

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合同期限为XXX年。

2.甲方应在合同生效后XXX日内，办理完毕房屋过户手续。

3.乙方应在合同生效后XXX日内，支付完毕价款。

第四章违约责任

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的10%。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五章不可抗力

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第六章争议解决

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第九条其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋购买/租赁交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括房屋的买卖/租赁、价款的支付、过户手续的办理、房屋的使用和维护等。

第二条定义

1.房屋：指位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号的不动产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地。

2.价款：指本合同项下的房屋购买/租赁价格，具体金额如合同第三条所示。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

4.使用和维护：指乙方在拥有房屋使用权期间，对房屋进行合理使用和维护的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的真实性，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购买/租赁的情形。

2.甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保房屋具有良好的使用功能和居住环境。

3.甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋购买/租赁价款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应对房屋进行充分了解，并承担因房屋状况导致的购买/租赁风险。

2.乙方应按照合同约定，向甲方支付房屋购买/租赁价款。

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付物业管理费、水电费等费用。

合同双方的其他权利与义务：

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

6.双方在履行合同过程中，应相互配合，诚实守信，维护对方的合法权益。

7.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.双方对合同的解释和履行如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的房屋购买/租赁价格如合同第三条所示。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付价款。价款的支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：XXX银行

-户名：XXX个人

-账号：XXX

3.乙方应在合同生效后XXX日内，向甲方支付首期价款，首期价款为价款的30%。

4.乙方应在办理房屋过户手续之日起XXX日内，向甲方支付剩余价款。

5.甲方应在收到价款后，按照约定向乙方交付房屋。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合同期限为XXX年。

2.甲方应在合同生效后XXX日内，办理完毕房屋过户手续。

3.乙方应在合同生效后XXX日内，支付完毕价款。

4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的10%。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方应保证房屋的真实性，如因房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

5.乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。

6.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。如一方从事非法活动导致合同无法履行或对方损失的，应承担违约责任。

7.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行或变得不经济的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并采取一切合理的措施以尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过XXX天，双方应协商确定是否继续履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并协商恢复合同履行的事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如果双方同意，争议可以提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方应遵守仲裁结果或法院判决，并承担因争议解决产生的相关费用。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

6.双方同意，争议解决过程中的一切通信均视为机密信息，不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应当通过合同中约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、短信等。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更部分的效力优于原合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同期限届满；

c.合同履行完毕；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于支付价款、办理过户手续等。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋产权证明、身份证明、联系方式等文件的复印件，作为本合