购房委托协议合同范本

购房委托协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专注于房地产交易的公司，为客户提供购房、租房、装修等服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专业提供房地产经纪服务的公司，致力于为客户寻找合适的房源和租户。

合同简介：

本合同范本为购房委托协议，是甲方委托乙方为其寻找并购买一套位于北京市朝阳区XXX小区的住宅物业。双方基于互信、互利、公平、自愿的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方有购房需求，而乙方具有丰富的房地产经纪经验和资源，双方希望通过合作，实现甲方的购房目标。在此背景下，甲方委托乙方为其提供购房服务，乙方则承诺按照甲方的要求，为其寻找并购买到合适的住宅物业。

本合同范本的内容包括双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。合同的签署代表双方对合同内容的认可，并愿意遵守合同的各项规定。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

鉴于甲方有购房需求，乙方具有丰富的房地产经纪经验和资源，双方本着互信、互利、公平、自愿的原则，签订本购房委托协议，明确双方的权利和义务。

第一条双方权利和义务

1.1甲方权利和义务：

（1）提供真实的购房需求，包括购房预算、物业类型、地理位置等；

（2）按照约定时间支付购房款项和服务费用；

（3）协助乙方办理购房相关手续；

（4）遵守合同约定，不得擅自改变购房目的和条件。

1.2乙方权利和义务：

（1）按照甲方的购房需求，积极寻找合适的房源；

（2）如实向甲方介绍房源的情况，包括物业状况、产权情况等；

（3）协助甲方与卖方/承租方进行谈判，争取有利交易条件；

（4）提供购房过程中的相关咨询服务，协助甲方办理购房手续；

（5）履行合同约定的其他义务。

第二条价格和支付条件

2.1双方确认，购房价格为人民币XXX万元（大写：人民币肆佰捌拾万元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等税费。

2.2甲方应按照以下支付条件，向乙方支付购房款项和服务费用：

（1）签署本合同后，支付购房款项的30%作为定金；

（2）购房款项的剩余70%，在办理房屋过户手续时支付；

（3）乙方应提供合法的收款凭证。

第三条履行期限

3.1乙方应在签署本合同后3个月内，为甲方找到符合购房需求的房源。

3.2若乙方在约定时间内未找到合适房源，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

4.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为1年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的购房委托关系，明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方委托乙方寻找并购买一套位于北京市朝阳区XXX小区的住宅物业，乙方按照甲方的要求，提供购房服务，协助甲方完成购房事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指具有购房需求的委托方，全称为XXX公司。

2.乙方：指提供房地产经纪服务的受托方，全称为XXX公司。

3.购房需求：指甲方对所购物业的类型、地理位置、价格等要求。

4.房源：指乙方为甲方找到的符合购房需求的物业。

5.购房款项：指甲方购买物业所需支付的款项，包括房屋成交价、契税、印花税等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照其购房需求寻找合适的房源；

（2）甲方有权了解房源的具体情况，并决定是否购买；

（3）甲方应按照约定时间支付购房款项和服务费用；

（4）甲方应协助乙方办理购房相关手续；

（5）甲方不得擅自改变购房目的和条件。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购房需求；

（2）乙方有义务按照甲方的购房需求，积极寻找合适的房源；

（3）乙方有义务如实向甲方介绍房源的情况，包括物业状况、产权情况等；

（4）乙方有义务协助甲方与卖方/承租方进行谈判，争取有利交易条件；

（5）乙方有义务提供购房过程中的相关咨询服务，协助甲方办理购房手续；

（6）乙方有义务履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同约定的购房价格为人民币XXX万元（大写：人民币肆佰捌拾万元整），包括但不限于房屋成交价、契税、印花税等税费。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付购房款项和服务费用：

1.在本合同签署后3个工作日内，甲方应向乙方支付购房款项的30%作为定金；

2.购房款项的剩余70%，甲方应在与卖方/承租方完成房屋过户手续后支付；

3.乙方在收到甲方支付的定金后的3个月内，应找到符合甲方购房需求的房源；

4.若乙方在约定时间内未找到合适房源，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金；

5.乙方在找到合适房源后，应尽快与甲方沟通，并在双方达成购房意向后，协助甲方与卖方/承租方进行谈判；

6.谈判成功后，甲方应按照双方约定的时间节点支付剩余的购房款项和服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为1年；

2.乙方应在签署本合同后3个月内，为甲方找到符合购房需求的房源；

3.若乙方在约定时间内未找到合适房源，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金；

4.乙方在找到合适房源后，应尽快与甲方沟通，并在双方达成购房意向后，协助甲方与卖方/承租方进行谈判；

5.谈判成功后，双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%；

2.若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的10%；

3.违约金支付后，违约方仍应承担因其违约而给对方造成的损失赔偿责任；

4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并承担相应的违约责任；

5.本合同约定的违约金和损失赔偿金额，均不含诉讼费、律师费等额外费用；

6.双方同意，本合同违约金和损失赔偿金的计算和支付，应遵守中国法律的相关规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政策变化、法律法规的修改等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除因不可抗力事件导致的违约责任。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过3个月，甲方或乙方有权解除本合同，且无需支付违约金。

5.双方同意，本合同中的不可抗力条款符合中国法律的规定，双方在签订合同时已充分了解并接受该条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，除非法律另有规定或双方另有约定，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.双方同意，本合同争议解决条款符合中国法律的规定，双方在签订合同时已充分了解并接受该条款。

5.如果双方在争议解决过程中达成和解，双方应签署书面和解协议，作为本合同的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的履行情况、不可抗力事件的发生及相关事宜。通知可以通过电子邮件、短信、信函等方式进行，对方应在收到通知后3个工作日内回复确认。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.甲方找到其他合适的房源，决定不再购买乙方所提供的房源；

c.乙方在约定时间内未能找到符合甲方需求的房源，甲方决定解除本合同；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行超过3个月。

4.合同解除：本合同解除后，乙方应退还已支付的定金，并按照双方约定处理其他相关事宜。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.