融资租赁合同审核时要注意什么8篇

融资租赁合同审核时要注意什么8篇篇1一、合同主体的审查融资租赁合同涉及两个主体，即出租人和承租人。在审查合同时，需要核实这两个主体的身份和资格，确保他们具备签订合同的法律能力和条件。二、合同内容的审查1.合同条款的完整性：审查合同内容是否完整，包括融资租赁合同的主要条款，如租赁物件的名称、规格、数量、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。2.租赁物件的审查：需要核实租赁物件是否存在，并且符合合同约定的要求。同时，还需要审查租赁物件的价格是否合理，是否存在价值高估或低估的情况。3.租金的审查：需要核实租金是否按照合同约定的方式支付，并且租金的金额是否合理。同时，还需要审查租金是否存在拖欠或未支付的情况。4.租赁期限的审查：需要核实租赁期限是否符合合同约定的要求，并且租赁期限是否明确。同时，还需要审查租赁期限是否存在调整或变更的情况。5.违约责任的审查：需要核实违约责任是否明确，并且是否符合合同约定的要求。同时，还需要审查违约责任是否存在相互矛盾或不明确的情况。三、合同程序的审查1.合同签订程序的审查：需要核实合同的签订程序是否符合法律要求，是否存在违法或不当的情况。2.合同生效程序的审查：需要核实合同的生效程序是否符合法律要求，是否存在违法或不当的情况。四、其他审查事项1.需要核实合同中的其他条款是否符合法律要求，是否存在违法或不当的情况。2.需要核实合同中的争议解决方式是否符合法律要求，是否存在违法或不当的情况。同时，还需要审查争议解决方式是否明确，并且是否具有可操作性。3.需要核实合同中的管辖法院是否符合法律要求，是否存在违法或不当的情况。同时，还需要审查管辖法院是否明确，并且是否具有管辖能力。五、法律依据在审查融资租赁合同时，需要依据相关的法律法规进行审查，确保合同的合法性和有效性。同时，还需要注意合同中是否存在违反法律法规的情况。六、总结综上所述，融资租赁合同的审核是一个复杂而重要的过程，需要综合考虑多个方面的因素。通过专业的法律知识和经验，可以对合同进行全面的审查，确保合同的合法性和有效性，为当事人提供有力的法律保障。篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就甲方拥有之资产进行融资租赁，为明确双方权利义务，经友好协商，特制定本合同。在审核融资租赁合同过程中，应注意以下事项：一、合同主体的资信审查1.审查出租人和承租人的主体资格，包括公司资质、信誉等。2.核实出租人是否具备从事融资租赁业务的资质。二、租赁物的描述与权属1.租赁物的详细描述，包括但不限于名称、规格、型号等。2.确认租赁物的所有权归属，确保出租人对租赁物拥有合法、完整的所有权。三、租金与支付方式1.明确租金金额、支付时间、支付方式等。2.审核租金支付的合理性，避免出现不合理的高额利息或附加费用。四、租赁期限1.明确租赁期限的起止时间。2.审核租赁期限的合理性，确保符合双方利益。五、合同解除与终止条件1.明确合同解除的条件和程序。2.审核合同终止条款是否公平合理，保障双方权益。（以下无正文）附件：融资租赁合同具体条款……篇3甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________鉴于甲乙双方同意进行融资租赁交易，为明确双方权利义务，保障各方利益，特制定本合同。在审核融资租赁合同过程中，应注意以下要点，并共同遵守本协议条款。一、审核要点1.当事人资格：审核双方当事人的主体资格，包括自然人、法人或其他组织的身份、资质、信用等。2.租赁物描述：明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、价值等，确保租赁物符合合同要求。3.租赁期限：审核租赁起止时间、租金支付周期及支付方式等是否符合法律规定。4.租金及支付方式：确定租金金额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等。5.权利和义务：明确双方的权利和义务，包括但不限于租赁物的使用、保管、维修、保养等。6.违约责任：明确违约情形、违约责任及违约赔偿方式等。7.争议解决：约定争议解决方式，如诉讼、仲裁等，并明确管辖法院或仲裁机构。8.法律适用：明确本合同适用的法律，确保合同条款符合相关法律法规要求。9.保密条款：约定双方应对涉及商业机密的信息予以保密。10.其他条款：根据具体情况，约定其他必要条款，如保证金、保险、税收等。二、协议条款第一条租赁物甲方同意将其所有的________（租赁物）出租给乙方使用。乙方同意租赁该租赁物，并按时支付租金。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金总额为____元，乙方应按照以下方式支付租金：_____________________。第四条权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用。2.乙方有权使用租赁物，并负有妥善保管、维修租赁物的义务。3.其他具体权利和义务详见附件。第五条违约责任如乙方未按时支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款双方应对涉及本合同的商业机密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第八条其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日篇4一、合同双方信息核对在审核融资租赁合同之初，首先要核对合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息是否准确无误。核实信息包括公司名称、注册地址、法定代表人姓名及职务等，确保合同主体的真实性和合法性。此外，还需关注双方是否具有签订合同的资质和资格。二、合同标的物审查对融资租赁合同中的租赁物进行详细审查，包括但不限于租赁物的名称、规格型号、数量、质量及配置等信息。审核时需核实租赁物的合法性及所有权情况，确保租赁物无产权纠纷或债权争议。此外，应明确租赁物的技术标准和安全要求，以及维修、保养等后续管理事项。三、租金及支付方式条款审查仔细审查融资租赁合同中的租金条款，包括租金总额、支付方式（如按年支付、按季度支付等）、支付期限以及滞纳金等。确保租金条款符合双方协商的约定，并符合相关法律法规的规定。同时，关注汇率调整机制以及税费支付方式等细节问题。四、租赁期限及性质审核核实融资租赁合同的租赁期限是否符合双方需求，明确租赁起止时间。同时，了解租赁的性质，如融资租赁是否涉及售后回租等情形。此外，关注租赁期限与租金支付期限的匹配性，确保双方权益不受损害。五、违约责任及纠纷解决机制审查仔细审查融资租赁合同中的违约责任条款，包括违约情形、违约金比例以及赔偿方式等。确保违约条款具有约束力和可操作性。同时，关注纠纷解决机制，包括仲裁、诉讼等解决方式的适用条件和程序。确保在发生争议时，合同双方能够依据合同约定妥善处理纠纷。六、担保及保证事项审核若融资租赁合同涉及担保或保证事项，应详细审查担保人的资质及担保范围。核实担保物的所有权及价值评估情况，确保担保真实有效。同时，明确保证人的权利和义务，以及保证人承担的责任范围。七、法律适用及管辖条款审查审查融资租赁合同中的法律适用条款，确保合同适用的法律与双方所在地区法律法规相一致。同时，关注管辖条款，明确在发生纠纷时由哪个法院管辖。这有助于降低后期法律纠纷的解决成本。八、合同变更及终止条款审核审查融资租赁合同中的合同变更和终止条款，了解合同变更的条件和程序。明确合同终止的情形和程序，以及合同终止后的权利和义务处理事项。这有助于保障合同双方的权益在合同变更或终止时得到妥善处理。九、其他注意事项在审核融资租赁合同过程中，还需关注合同中的其他重要事项，如保密条款、知识产权条款等。确保合同中涉及的关键事项均符合法律法规的规定，并充分保障合同双方的权益。总之，在审核融资租赁合同过程中，应全面、细致地审查合同的各项内容，确保合同的合法性和有效性。通过遵循以上注意事项，降低合同履行过程中的法律风险，保障合同双方的合法权益。篇5一、引言本合同旨在规范融资租赁行为，保护合同当事人的合法权益。在审核融资租赁合同过程中，应注意以下事项，以确保合同内容完整、严谨、清晰，并遵循相关法律法规。二、合同主体审查1.出租方和承租方的资质审查：审查出租方和承租方的营业执照、税务登记证等证件，确认其法律地位和经营范围。2.出租方信用状况：了解出租方的信用记录，确保其在合同履行过程中具有良好的信誉。1.租赁物描述：明确租赁物的名称、规格、数量、质量等详细信息，确保租赁物符合合同约定。2.租赁期限：明确租赁起止时间，并约定租金的支付周期和方式。3.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间、支付方式等，确保租金支付的合法性和合规性。4.租赁物的所有权和使用权：明确租赁期间租赁物的所有权和使用权归属，防止产生权属纠纷。5.租赁物的维修与保养：约定租赁物的维修与保养责任方及费用承担方式，确保租赁物的正常使用。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以及违约金的计算方式和赔偿范围。7.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如诉讼、仲裁等，并明确管辖法院或仲裁机构。四、法律合规性审核1.合同内容应符合国家法律法规和相关政策要求，不得违反公序良俗。2.审查合同中涉及的法律法规是否最新，确保合同的有效性。3.注意合同中关于利率、汇率等条款是否符合金融监管部门的规定。五、其他注意事项1.审查合同中是否存在模糊条款或歧义，确保合同条款清晰明确。2.审查合同中关于保密条款、知识产权条款等是否符合相关法律规定。3.注意合同中关于合同变更、解除等条款的约定，以确保合同履行的灵活性。4.审查合同中关于担保、保证等条款，确保相关担保措施合法有效。5.注意合同中的附加条款，如保证金、违约金、滞纳金等，确保双方权益得到保障。六、结论融资租赁合同审核是一项重要工作，涉及多方面内容。在审核过程中，应注意合同主体的资质审查、合同主要内容审核、法律合规性审核以及其他注意事项。确保合同内容完整、严谨、清晰，并遵循相关法律法规。通过有效的合同审核，保护出租方和承租方的合法权益，促进融资租赁业务的健康发展。（注：以上内容仅为融资租赁合同审核的一般注意事项，具体合同条款应根据实际情况进行调整和完善。）签署：出租方：（盖章）法定代表人：（签字）日期：XXXX年XX月XX日承租方：（盖章）法定代表人：（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇6一、合同主体的审查融资租赁合同涉及两个主体，即出租人和承租人。在审查合同时，需要核实这两个主体的身份和资格，确保他们具备签订合同的资质和条件。同时，还需要了解主体的经营状况和财务状况，以便评估其还款能力和偿债风险。二、合同内容的审查1.审查租赁物的所有权情况。确保出租人对租赁物拥有完整的所有权，并且租赁物不存在任何形式的抵押、质押或担保物权。2.审查租赁期限和租金条款。确保租赁期限明确，租金计算方式合理，并且支付时间、方式等具体细节已得到明确约定。3.审查违约责任条款。了解合同中关于违约责任的具体规定，包括违约金的计算方式和支付时间等。4.审查争议解决条款。了解合同中关于争议解决的具体规定，包括争议解决的方式、管辖法院等。三、合同附件的审查1.审查租赁物的采购合同。确保租赁物的采购符合合同约定，并且采购价格合理。2.审查承租人的还款记录和信用报告。了解承租人的还款能力和信用状况，以便评估其还款能力和偿债风险。3.审查其他相关文件。如发票、收据等，确保所有文件齐全且真实有效。四、注意特殊条款的审查在融资租赁合同中，可能存在一些特殊条款，如租金调整条款、租赁物保险条款等。这些条款的审查需要特别关注，以确保其符合法律法规和公平原则。五、注意合同生效条件的审查融资租赁合同在签订后并非立即生效，而是需要满足一定的生效条件，如双方签字盖章、租赁物交付等。在审查合同时，需要确保这些生效条件已得到明确约定，并且已满足相关要求。六、注意合同变更和终止条款的审查融资租赁合同在签订后，可能会因为各种原因需要进行变更或终止。在审查合同时，需要关注合同中关于变更和终止条款的规定，以确保其符合法律法规和公平原则。七、注意合同条款的合法性和合规性在审查融资租赁合同时，需要确保所有条款都符合法律法规和合规性要求。如果发现任何违法或不合规的条款，应及时提出修改意见。八、注意合同解释和执行问题在融资租赁合同审核时，还需要注意合同解释和执行问题。由于融资租赁合同的复杂性，可能会出现对合同条款理解不清或执行困难的情况。因此，在审核合同时，应重点关注合同解释和执行方面的条款，确保其清晰明确、易于执行。同时，也应关注合同中是否存在任何可能导致纠纷的条款，以便及时提出修改建议。篇7一、审查承租人的资信状况在融资租赁合同审核中，要重点审查承租人的资信状况，包括其资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表，以及其行业发展趋势、市场竞争情况、经营策略等。通过审查这些资料，可以了解承租人的财务状况和盈利能力，以及其所处行业的市场前景和发展潜力，从而判断其还款能力和偿债风险。二、核实租赁物的价值在融资租赁合同审核中，还需要核实租赁物的价值。租赁物价值的真实性和合理性直接影响到承租人的还款能力和偿债风险。因此，需要对租赁物进行详细的评估和鉴定，确保其价值真实可靠。同时，还需要关注租赁物的折旧情况和剩余使用寿命，以便更准确地评估其价值。三、审查合同条款的合法性和合规性在融资租赁合同审核中，需要仔细审查合同条款的合法性和合规性。合同中的条款必须符合国家法律法规和监管规定，不能违反法律法规的强制性规定。同时，合同条款也应符合行业惯例和交易习惯，确保合同的合理性和可行性。四、关注承租人的行业风险在融资租赁合同审核中，还需要关注承租人的行业风险。不同行业面临的市场竞争、政策法规、技术进步等因素各不相同，会对承租人的经营和还款能力产生不同程度的影响。因此，在审核时需要充分考虑承租人所处行业的风险特征，评估其还款能力和偿债风险。五、审查租赁期限和租金支付方式在融资租赁合同审核中，还需要审查租赁期限和租金支付方式。租赁期限和租金支付方式直接影响承租人的现金流和还款能力。因此，在审核时需要充分了解租赁期限和租金支付方式的合理性和可行性，确保承租人有足够的现金流来支付租金和承担其他费用。六、审查担保措施的有效性在融资租赁合同审核中，还需要审查担保措施的有效性。担保措施是保障出租人权益的重要手段，其有效性直接影响到出租人的资金安全和回收风险。因此，在审核时需要重点关注担保措施是否完善、有效，是否能够覆盖出租人的风险敞口。七、审查出租人的资质和实力在融资租赁合同审核中，最后需要审查出租人的资质和实力。出租人作为租赁合同的主体之一，其资质和实力直接影响到租赁合同的履行能力和偿债风险。因此，在审核时需要了解出租人的注册资本、经营范围、经营能力、财务状况等信息，确保其具备从事融资租赁业务的资质和实力。综上所述，融资租赁合同审核是一项复杂而重要的工作，需要综合考虑多个方面的因素。通过全面的审核和评估，可以确保租赁合同的合法性和合规性，保障各方的权益和利益。篇8一、合同双方信息核对在审核融资租赁合同之初，首先要核对合同双方的名称、地址、联系方式等基本信息是否准确无误。此外，还需关注双方是否具有签订合同的合法资格，包括企业营业执照、税务登记证等相关资质文件是否齐全有效。二、合同标的物审查审查合同中的租赁物是否明确，包括但不限于租赁物的名称、规格型号、数量、质量等。同时要关注租赁物的所有权情况，确保出租方对租赁物拥有合法所有权或经营使用权。