羊场地买卖合同协议

羊场地买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[羊场地具体地址]的羊场地一处，乙方有意购买该羊场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.羊场地位置：本合同所涉羊场地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]。（可根据实际情况绘制简易示意图并附于合同后）2.羊场地面积：该羊场地面积为[x]平方米，其中建筑面积为[x]平方米，场地面积为[x]平方米。（如有相关产权证明文件，应明确记载的面积并注明以实际测量为准）3.羊场地现状：羊场地内现有建筑物包括但不限于羊舍[x]间、草料棚[x]座、办公用房[x]间等，具体状况以现场实际情况为准。场地内配套设施包括供水系统（水源为[具体水源情况]，供水管道状况[详细说明]）、供电系统（供电容量为[x]千瓦，供电线路情况[详细说明]）、排水系统（排水方式及排水能力[详细说明]）等。羊场地内的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[养殖用地等具体用途]，该土地使用期限至[具体截止日期]，且不存在土地权属争议及其他权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的羊场地购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应补救措施。2.义务保证对所出售的羊场地拥有合法处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，亦未将该羊场地转让给任何第三方或设置其他权利负担。若因甲方原因导致乙方无法取得羊场地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。向乙方如实告知羊场地的真实情况，包括但不限于羊场地的历史使用情况、存在的质量问题（如建筑物质量问题、土地是否存在污染等）、配套设施的运行状况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方实际损失的[x]倍。协助乙方办理羊场地的相关产权变更登记手续及其他必要手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用（如税费等）。甲方应在乙方支付全部款项后的[x]个工作日内，积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因未能在规定时间内完成手续办理，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后至羊场地交付前，负责维持羊场地的现状，不得擅自改变羊场地的结构、用途或损坏场地内的建筑物及配套设施。如因甲方原因导致羊场地状况发生改变或损坏，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付羊场地及相关资料，并保证所交付的羊场地及资料符合合同约定。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应补救措施，如要求甲方继续履行合同、减少价款、赔偿损失等。在办理羊场地产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付羊场地购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。在合同签订后，积极配合甲方办理与羊场地相关的手续，提供办理手续所需的乙方资料，并承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用（如乙方自身的税费等）。在接收羊场地后，按照法律法规及合同约定合理使用羊场地，不得擅自改变羊场地的用途及性质。如因乙方擅自改变用途导致羊场地遭受损失或产生其他法律责任，由乙方自行承担。三、价款及支付方式1.羊场地总价款：本合同所涉羊场地的购买总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作羊场地购买款项。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权变更登记手续前]支付给甲方。乙方可以选择一次性支付或按照以下分期付款方式支付：第一期：在合同签订后的[x]个工作日内支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；......（如有更多分期，依次罗列）四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将羊场地交付给乙方。双方应在交付前共同对羊场地进行验收，确认羊场地的现状符合合同约定。2.交付方式：甲方应将羊场地的占有、使用及管理权移交给乙方，并向乙方提供羊场地的相关产权证明文件、土地使用文件、建筑物及配套设施的相关资料等。交付时，双方应签署书面的交付确认书，明确交付的内容及时间。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付羊场地，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的保证义务，导致乙方无法取得羊场地合法权益或遭受损失，甲方应按照本合同约定承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变羊场地的用途或性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方改变用途导致羊场地价值受损或产生其他法律责任，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同