老旧小区买卖交易合同协议

老旧小区买卖交易合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[老旧小区具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[老旧小区具体地址]，所在楼层为[x]层，房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房。房屋结构为[具体结构类型]，建筑年代为[建造年份]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。房屋内部装修情况：墙面[装修材质及情况]，地面[装修材质及情况]，天花板[装修材质及情况]，门窗[门窗材质及情况]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]。2.附属设施及设备房屋附带停车位[停车位数量及位置]个，停车位类型为[固定/临时]停车位。房屋配套的水、电、燃气、暖气等设施齐全且能正常使用。水表编号为[具体编号]，电表编号为[具体编号]，燃气表编号为[具体编号]，暖气设备情况为[详细描述]。房屋内现有家具、家电等物品，具体清单如下：[列出家具、家电名称、品牌、型号及数量]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、附属设施设备情况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。交房时应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。负责处理该房屋在交付前发生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付后，按照相关规定和合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。承担房屋交付后发生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可用于冲抵房屋价款。尾款：剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至符合合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。房屋交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列出甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列出乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同