经营宾馆租房合同协议

经营宾馆租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于经营宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业经营宾馆使用。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如床铺、桌椅、空调、电视、卫生间设备等]。2.附属设施及场地甲方应确保该房屋附属设施齐全且能正常使用，附属设施包括但不限于消防设施、水电供应系统、通风系统、电梯（如有）等。同时，甲方应提供与该房屋相关的场地，包括但不限于停车场（如有）、周边通道等，以满足乙方经营宾馆的需求。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内每[x]年/月调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府规划等原因需要提前收回房屋的，应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证该房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理经营宾馆所需的相关证照和手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。经甲方书面同意后，可对房屋进行装修、改造，但不得破坏房屋主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修、设备，但应恢复房屋原状。在租赁期限内，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。负责经营宾馆期间的安全管理工作，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。包括但不限于确保消防安全、食品安全、环境卫生等符合相关法律法规要求，妥善处理与宾客及周边居民的关系，如因乙方原因引发纠纷，乙方应自行解决并承担相应后果。按照相关法律法规的规定，依法经营宾馆，按时缴纳各项税费及因经营活动产生的水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、物业服务及费用1.租赁期间，乙方应自行承担经营宾馆所需的物业服务费用，物业服务内容包括但不限于房屋公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。物业服务费用标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[具体日期]前向物业服务公司支付。2.甲方应协助乙方与物业服务公司签订物业服务合同，并督促物业服务公司履行其职责。如因物业服务公司原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应协助乙方与物业服务公司协商解决，协商不成的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、维修与保养1.房屋及附属设施维修租赁期间，甲方负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修。乙方负责房屋内部设施（如床铺、桌椅、空调、电视、卫生间设备等）及附属设施（如消防设施、水电供应系统、通风系统、电梯等）的日常维修和保养。对于乙方提出的维修请求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.紧急维修在租赁期间，如发生房屋及附属设施的紧急损坏或故障，影响乙方正常经营或可能危及人身安全的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行紧急维修。如甲方未能及时赶到现场进行维修，乙方有权自行采取必要的维修措施，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或提供的房屋及附属设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施、拖欠各项费用或从事违法经营活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府规划等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋及附属设施，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.