群租房装修出租合同协议

群租房装修出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有群租房一处，乙方有意承租并对该房屋进行装修后用于出租经营，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就群租房装修出租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该群租房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可出租状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且不存在影响乙方正常使用的质量问题。房屋交付时的装修状况为[简单描述现状装修情况，如毛坯房、已有简单装修等]。3.租赁用途：乙方承租该房屋后，经甲方同意可对房屋进行装修，装修完成后将该房屋作为群租房进行分租经营，租赁用途为居住出租。乙方应确保分租的每一个房间居住人数符合相关法律法规及当地政策规定，不得将房屋用于违法违规或其他损害公共利益的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：在租赁期限内，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及房屋实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式之一：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款收据。3.押金：为保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋的所有权，但应提前通知乙方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2.义务甲方应保证该房屋具有合法的出租权利，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时符合本合同约定的条件。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋主体结构出现质量问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与房屋租赁及装修相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。但因乙方原因导致的手续办理问题，甲方不承担责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定对房屋进行装修，并在装修完成后按照约定用途使用该房屋。乙方有权在租赁期限内将房屋分租给符合条件的第三方，但应提前通知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，并退还剩余租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应按照相关法律法规及当地政策规定对房屋进行装修，确保装修行为合法合规，并不得擅自改变房屋的主体结构和用途。装修方案应提前报甲方审核同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自施工。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责对房屋的日常维修养护，确保房屋及其附属设施设备正常使用。如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于群租房管理的相关规定，确保群租房的居住安全和环境卫生。乙方应配备必要的消防设施和安全设备，并定期进行检查维护，确保其正常运行。如因乙方原因导致发生安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应按时向相关部门缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费、垃圾处理费等。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋交还甲方。乙方交还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前清理完房屋内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、装修相关事宜1.装修期限：乙方应在本合同签订后的[x]天内开始对房屋进行装修，装修期限最长不得超过[x]天。如因特殊原因需要延长装修期限的，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.装修方案：乙方应在装修开始前向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工进度计划、安全保障措施等。装修方案应符合国家法律法规及当地政策规定，不得损害房屋的结构安全和整体美观。甲方应在收到装修方案后的[x]个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。如甲方认为装修方案存在问题，乙方应按照甲方的意见进行修改，直至符合要求为止。3.装修费用：乙方承担房屋装修的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。在装修过程中，乙方应严格按照装修方案进行施工，确保装修质量。如因乙方原因导致装修质量不符合要求或出现安全隐患，乙方应负责整改或承担相应的赔偿责任。4.装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入租赁期限。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，或者房屋交付时不符合本合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋的主体结构或用途，或者未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照相关法律法规及当地政策规定对房屋进行装修，或者未配备必要的消防设施和安全设备，导致发生安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，或者将房屋分租给不符合条件的第三方，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。如乙方拒不整改，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。6.若乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将房屋交还甲方，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。如乙方损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。7.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均