老楼改造幕墙合同协议

老楼改造幕墙合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体楼号]老楼进行改造，其中包括幕墙工程，乙方具备承接该幕墙工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行老楼改造幕墙工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[老楼具体名称]老楼改造幕墙工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容拆除原有幕墙：乙方负责拆除老楼现有的幕墙结构，拆除过程中应确保不对楼体主体结构造成损坏，并妥善处理拆除产生的废弃物。幕墙设计与施工：乙方根据甲方的要求和建筑整体风格，进行幕墙的设计，并按照设计方案进行施工。幕墙应采用符合国家标准的材料，包括但不限于玻璃、金属框架、密封胶等，确保幕墙的安全性、美观性和防水性。幕墙系统安装：包括但不限于玻璃幕墙的安装、铝板幕墙的安装、石材幕墙的安装等，确保各幕墙板块之间连接牢固，密封良好，无渗漏现象。幕墙配套设施安装：如开启扇、通风口、遮阳系统等的安装，应保证其功能正常，操作便捷。幕墙防雷接地系统安装：按照相关规范要求，安装可靠的防雷接地设施，确保幕墙在雷雨天气中的安全性。4.工程质量标准：本工程应符合国家现行的《建筑幕墙工程技术规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准和规范，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。工程质量应达到合格标准，一次性验收通过。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供老楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、结构图纸等，协助乙方进行工程设计和施工。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。组织相关部门对工程进行验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。在工程变更或甲方提出新的要求时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。2.义务按照国家相关规范和甲方的要求，编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。组建专业的施工队伍，配备足够的技术人员和施工设备，确保工程施工质量和进度。严格按照工程设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。定期向甲方汇报工程进度情况，及时解决施工过程中出现的问题。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将工程交付甲方使用。三、工程款支付1.合同总价：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内审核确认，并支付至当月已完工程价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。3.因工程变更导致乙方工期延长的，工期相应顺延；因工程变更导致乙方费用增加的，甲方应给予合理补偿。六、质量保修1.乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定和合同约定，承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。3.质量保修费用由责任方承担。因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责免费维修，并承担因此给甲方造成的损失；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付合同总价的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法