经济租赁房买卖合同协议

经济租赁房买卖合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：甲方拥有位于[经济租赁房具体地址]的经济租赁房一套，根据相关法律法规及政策规定，现甲方拟将该经济租赁房出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该经济租赁房的买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该经济租赁房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。2.土地性质该经济租赁房所占用的土地性质为[土地性质，如划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该经济租赁房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该经济租赁房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、是否存在政策限制等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该经济租赁房的相关过户手续及其他手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理登记、备案等手续。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），由甲方自行承担。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在本协议履行期间及房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理过户手续等。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权获得该经济租赁房的产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件、资料，如身份证复印件、户口本复印件等。在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋及附属设施设备，并对其进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房款项双方约定该经济租赁房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权变更登记手续。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该经济租赁房产权变更登记至乙方名下之日起[x]日内支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应提供收款账户信息。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付完首付款且双方办理完房屋产权变更登记手续后的[x]日内，将该经济租赁房及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准房屋应保持原有装修及设施设备齐全、完好，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、水电气缴费凭证等资料。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、状况等信息。若在验收过程中发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行修复或更换。甲方应在规定时间内完成修复或更换工作，并再次进行验收，直至符合交付标准为止。五、产权过户1.双方应在本协议签订后，按照相关政策法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理该经济租赁房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方准备办理产权过户所需的文件、资料，并配合乙方到相关部门办理登记、备案等手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照办理产权过户手续的要求，及时提供相关文件、资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理。若因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。若逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋无法按时取得产权而导致的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、未配合办理相关手续等，应承担以下违约责任：每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议而产生的费用、因房屋无法按时出售而导致的经济损失等。3.双方应严格遵守本协议约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方损失的责任。若双方均存在违约行为的，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协