翡翠城铺面转让合同协议

翡翠城铺面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其位于翡翠城的铺面，乙方有意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就翡翠城铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于翡翠城[具体栋数及单元]楼[具体楼层]号，门牌号为[详细门牌号]。2.铺面面积：经双方测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营。4.铺面装修及设施设备：铺面现有装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设的材料、墙面装饰风格、天花板吊顶形式等]。铺面内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调[品牌及数量]台、收银系统[品牌及型号]、货架[数量及规格]等]，双方经现场清点后，对设施设备的现状予以确认。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含铺面的使用权、装修、设施设备及相关经营权益等所有费用，除本协议约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款期限，如办理完铺面交接手续后的x日内]支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对转让的铺面拥有合法的处分权，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知铺面的真实情况，包括但不限于铺面的租赁情况、经营状况、债权债务等信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至铺面交接前，负责维持铺面的现状，不得擅自改变铺面的装修、设施设备或经营状况。协助乙方办理与铺面转让相关的手续，如协助乙方与原房东协商变更租赁合同等事宜，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行铺面交接，交付相关资料和钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知铺面情况、协助办理相关手续、按时进行铺面交接等。在支付全部转让款后，有权获得该铺面的使用权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收铺面，并承担铺面交接后的经营风险和责任。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法违规活动。如需对铺面进行装修或改造，应事先征得相关部门及甲方（如涉及与甲方相关的约定）的同意，并按照规定办理相关手续。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行铺面交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付铺面的钥匙[具体数量及对应门、柜等]。提供铺面的相关资料，包括但不限于租赁合同（如有）、产权证明（如有）、水电费缴纳记录、物业费缴纳记录等。双方共同对铺面内的设施设备进行清点，制作设施设备交接清单，双方签字确认。设施设备交接清单应详细记录设施设备的名称、品牌、型号、数量、现状等信息。3.交接程序：交接当日，双方应提前到达铺面现场。首先由甲方将钥匙及相关资料交付给乙方，并说明相关情况。然后双方按照设施设备交接清单对设施设备进行逐一清点，如发现设施设备存在损坏或缺失等情况，应在交接清单中注明，并协商确定解决方案。交接完毕后，双方在设施设备交接清单及铺面交接确认书上签字，确认铺面已完成交接。五、费用承担1.转让前费用：铺面转让前的物业费、水电费、租金（如有）等所有费用由甲方承担。甲方应在铺面交接前结清所有费用，不得拖欠，否则应承担因此给乙方造成的损失。2.转让后费用：铺面转让后的物业费、水电费、租金（如有）等所有费用由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知铺面真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式与乙方进行铺面交接，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的铺面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或经营该铺面的，甲方应立即采取措施消除瑕疵，如无法消除，应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部转让款，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收铺面或在接收铺面后擅自改变铺面的用途、装修、设施设备等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补